十个月卖房逾1.2万套南昌商品房销售强劲增长

http://www.sina.com.cn 2003年11月28日11:15 新华网

　　最新统计显示，今年1—10月，南昌市房地产市场保持快速、健康发展的良好态势，投资与消费同步增长，存量与增量相互拉动。

　　投资比重加大

　　南昌市近来推出的“拉大城市框架、扩大投资规模、加快基础设施建设”政策，直接

导致房地产投资快速增长，而新建商品房的热销也刺激了投资的加温。前10个月，全市完成房地产开发投资36．19亿元，同比增长53．78％，占同期全市固定资产投资总额的比重达29％，其中住宅投资占房地产投资总额的76％。

　　商品房销售强劲增长

　　商品房销售强劲增长，市场吸引力越来越强。1—10月，全市市区商品房交易17221件，同比增长104．94％，其中住宅12493套，同比增长57．36％。另外值得一提的是，非本市居民购买商品房比重达24％，这说明随着南昌市经济的发展，花园城市建设步伐的加快，作为省会城市的作用正在日益显现，吸引了越来越多的外地人士来昌投资居住，商品房市场容量逐步扩大。

　　存量房交易大幅增长

　　存量房交易大幅增长也是今年出现的一个新特点。由于居民住房消费观念更新迅速，部分居民不再单纯追求住房的一步到位，而是根据经济能力和实际需要选购二手房。同时，有的居民还将选购二手房纳入其投资理财的组合之中，致使存量房交易量迅速增加。这说明南昌市民的消费观念日益成熟。1—10月，全市存量房交易10428件，同比增长55．02％，其中住宅9876套。

　　空置房面积下降

　　今年6月，南昌市委、市政府决定，在年初制定的房地产开发总量中削减了100万平方米，以保证房地产市场的供需平衡。受该举措影响，1—10月，南昌市商品房空置面积为10．83万平方米，同比下降30．35％。

　　另外，今年1—10月份，南昌市新增商品房销售195万平方米，存量房交易100万平方米，揭示市场上需求大于供给，已呈现“饥渴”状态。这说明市场上虽有空置商品房，但仍处于健康良性的发展态势之中。(文/何行诚潘卫华左阳天)