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沈阳市房产局局长马英:房地产热下轮在郊区

http://www.sina.com.cn 2003年11月29日09:41 沈阳晚报

  背景:

  2001年,沈阳市房地产业全年交易额为108亿元,今年,这一数字已经激增至260亿元。

  今年,沈阳市先后举办了4次房产交易会,尤其是日前举办的房产大篷车巡游活动,每
个城市平均售出住房20套,远远超过预期。

  据预测,明年沈阳房地产交易额将突破300亿元。

  目前,沈阳市房地产业在老工业基地振兴的背景下已经掀起前所未有的高潮,明、后两年,沈阳市房地产将出现当年海南和上海浦东开发时的房地产建设热潮。

  今年,约有近5千户外地人在沈购房,产生交易额10多亿元,这预示着,随着明、后年沈阳振兴态势形成,还将有大量投资者来沈。因此,科学、理性地谋划沈阳房地产市场的未来发展规划十分必要。

  目前,房地产业已经当仁不让地成为沈阳经济第一支柱。作为一个以工业见长的特大型城市,房地产业不应成为沈阳市的支柱产业。随着老工业基地的振兴,工业在沈阳经济比重所占份额将越来越大,届时,房地产业将“退位”。

  道路交通延伸不足,是限制沈阳房地产业向周边郊区发展的最大瓶颈。但随着沈阳老工业基地的振兴和农村城镇化进程的加快,沈阳郊区的道路、水、电等基础设施建设将日益完善,三五年之内,沈阳的住宅建设将大量外延到郊区,从而给城市发展预留足够的空间。本报记者郭宏颖


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