东方网11月29日消息：据中房上海指数办公室调查显示，10月上海楼市仍然处于高位运行，中房上海指数继续保持稳步向上攀升。10月，中房上海综合指数为1108点，较上月上涨21点，升幅为1.9%；其中10月中房上海住宅指数为1058点，较上月涨20点，升幅为1.9%。

　　据中房指数办公室分析，10月的住宅市场仍然维持热销局面。具体表现在：一些楼盘接受预定后迟迟不开盘，价格也始终不定，实为开发商持房观望；一些楼盘对外不宣传、不开盘、不接待，便已声称卖完。尤其是7000元/平方米以下的一手房区域，该种现象尤为普遍。然而，在二手房市场上，越来越多价格已上涨许多的次新房抛盘，这使购房者面临两难境地：一方面担心若现在不购房楼市会持续上涨；另一方面担心现在楼盘已是最高点。

　　对于房地产市场未来走势，中房上海指数办公室认为，基于目前土地市场的价格走高，市场的供求状况未发生根本转变，使得今后房地产市场的价格依然会以稳步上扬为主旋律。而自今年第三季度以来，市中心的动拆迁数量明显下降，将造成今后市中心高价房供应量的减少和动拆迁房需求量的减少，由于动拆迁房的需求量，占整个楼市有效需求量的相当比例，随着中低价房供应速度的增加，预计上海房地产市场供求状况将发生一定变化。

　　作者：刘因

　　（来源：新闻晚报）