北京投诉已经超30% 专家:精装修必须标准化 | |
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http://www.sina.com.cn 2003年11月29日13:48 新华网 | |
目前精装修楼盘已成为北京楼市的最主流产品,但是由于没有相关行业标准,精装修楼盘在购房者眼中又成了一个烫手的山芋。昨天,有关专家在接受记者采访时表示,装修楼盘必须出台相关标准,否则不利于房地产业的发展。当精装修在京城楼市当中如“雨后春笋”般出现的时候,一系列的问题也随之而来,精装修的质量、价值、概念不明确滋生“什么是精装修,开发商说了算”的混乱局面。据最新的一组数据显示,目前精装修楼盘投诉已经占到整个房地产投诉比例的30%以上,已经成为继物业管理之后房地产又一大热点。资料 一位不愿透露姓名的业内人士指出,造成这一现状的根本原因在于精装房市场缺乏统一、明确的行业标准,长此下去,将直接影响精装房市场的健康发展。更严重的问题在于它带来的连锁反应,缺乏标准带来的是质量装修水平的不可控制,并进一步带来产品质量的下降,然后直接导致市场认可程度的下降,其打击无疑是相当巨大的。因此必须尽快出台相应的行业标准。 对此,住宅产业商会秘书长张雪舟表示,精装修标准的设定一直在住宅产业商会的议事日程之上,但是标准“一定是与市场需求和社会发展相配合的”,而不是一个“一刀切”的标准。他认为,如果相应的行业标准能够尽快出台,虽然不能就此认为精装房的市场前景一片光明,但至少会沿着一种更为健康的模式发展。 尽管业界对精装修标准的出台呼吁已久。但是,在短时间内,精装修的标准尚不会出台。在著名楼盘润枫德尚举办的一个研讨会上北京家装业的资深人士、曾供职于北京家装协会专司质量投诉受理的金铮做出了自己的解释。他认为,精装修的行业标准之所以“千呼万唤不出来”,是因为精装修是一个复杂的综合体系,统一的标准的设定存在相当大的难度。“装修的价值就是一个很难以统一的标准进行衡量的因素,因为我们很难对材料、品牌的价值,如果以普通的市场零售价格作为标准的依据,显然是没有意义的,而以开发商集体采购的价格为标准,又存在着相应的差异性。”不过对于迟迟不能出台的楼盘精装修标准,有关专家还表示,因为市场的趋势是不可能被逆转的,如果整个市场的需求是标准化的、高品质的,那么精装修产品就一定是高品质的,否则,只有死路一条。”并建议参观一下润枫德尚“从内到外三重精装”模式,可能对开发精装修楼盘的房地产商有借鉴意义。 (来源:北京娱乐信报) | |