物业管理单位对绿化、环境卫生保洁、环境秩序、车辆行驶停放及门岗值勤等服务内容实施统一管理服务，服务费用标准由物业管理单位根据服务内容和标准测算管理服务成本，提出收费标准，在征求住户或管理部门的意见的基础上，报物价部门核准后，向使用人按月收取。

　　其中绿化及设施的养护管理费用由各区政府统一核定，绿化部门应当与物业管理单位签订费用支付、使用协议，按月或季划拨。物业管理单位可接受专业部门的委托，对房屋和小区共用部分设施的养护维修服务实施统一管理，并由专业部门支付费用。

　　据物业办的有关人士介绍，经过摸索，各区对旧区物业收费大致实行两种模式：一种是按建筑面积收费，一般不超过0.3元/平方米；另一种是以房型收费，大致分独单、偏单、三室，并根据提供的服务标准制定具体的收费价格(这两种方法收取的物业费内包含现在居民每月交纳的清洁费)。

　　但无论以哪种方法计算，其标准都低于普通商品房住宅小区的物业费。