今天上午，记者在济南市房地产中介交易大厅看到，部分反应灵敏的市民已经捷足先登。一位许姓市民连续查看了七八家中介的房源登记本，并且专门寻找省直房改房。

　　本报济南11月28日讯　（记者　李克新）省直房改房可以上市的消息见报后，给省城二手房市场注入了一剂兴奋剂，来自各个方面的人士都对此表示欢迎。

　　市场里缺少省直房

　　今天上午，记者在济南市房地产中介交易大厅看到，部分反应灵敏的市民已经捷足先登。一位许姓市民连续查看了七八家中介的房源登记本，并且专门寻找省直房改房。据一位老中介介绍，由于利好来得太突然，无论买家、卖家和中介都没有做好准备。整个市场的省直房改房数量极其有限，他们经常联系的中介，加起来也就不足十套省直房改房，与手里掌握的上千套济南市房源相比，省直房房源少得可怜。

　　省直房房源有限的主要原因是省直房原来不能上市交易，这个瓶颈一旦被打开，将会带来大量的省直房改房。这位老中介对未来省直房改房交易充满信心，他坦言，明年估计主要靠省直房赚钱了。“这两天大家都上班，等大礼拜来买卖省直房的人会多起来。”

　　省直房优势明显

　　省直房改房为何能成为省城二手房关注的焦点？济南市房地产登记中心宋友和主任道出了其中的原因：省直房房源里有好房子。

　　省直房与已经交易的济南市房改房相比优势明显。一是房源品位好，省直单位的房改房大多坐落于省城东部和南部的大中型社区里，这些地段交通便利，社区成熟，配套齐全，教育环境优越且房屋保养较好；二是空置率高，因为特殊的历史原因，省直房改房的空置率及出租率都比较高，只有这样的房子才是最有可能进入市场流通的；三是改善住房的意愿强烈，省直单位职工相对而言教育水平比较高，对生活品质的要求比较高，对通过卖旧买新改善居住条件的需求也比较高。

　　省直房源总计11．5万套

　　市场上省直房房源奇缺，那么这次省直房上市绿灯开启后，有多少省直房源准予上市呢？省直机关住房委员会办公室许新民主任给出的答案是：首批就有8．1万套省直房改房准予上市，最终将有11．5万套省直房上市。

　　据许主任介绍，省直部门、中央驻济和省属企事业单位（通称省直机关）共180余个厅局和600余个二、三级单位，原有公房1096万平方米，已出售11．5万套、1007万平方米。省直单位参改的公有住房主要是以下三类：一是1997年底前建成的公有住房，共960万平方米，已出售937万平方米，剩余23万平方米属平房、危房不得出售范围而未向职工出售；二是1997年底前经省政府授权部门批准建、购，2000年前竣工的住房，共37万平方米，已根据规定按提高一个等级的价格全部向职工出售完毕；三是舜湖社区省直机关住宅小区的统建住房，这部分住房共33万平方米、2249套。另外，1998年l月1日后经省政府授权部门批准建、购的住房，共66万平方米，这部分住房按七项因素核定成本价，多层住宅以不低于1200元／平方米的单价向职工出售，目前正在办理售房手续。这些房源在手续齐全后，只要符合上市交易条件，都可以上市交易了。编辑：王静（来源：大众网－生活日报）