南京拆迁新政策公示征求意见新办法酝酿近1年

http://www.sina.com.cn 2003年11月29日23:33 人民网-江南时报

　　本报开通热线4714722倾听民声

　　千呼万唤始出来。

　　记者昨天从有关权威部门获悉，新的《南京市城市房屋拆迁管理办法》(征求意见稿)即将于明日向社会公示，以广泛征求群众的意见和建议。这意味着整整实施了两年的旧拆迁

管理办法(即南京市人民政府203号令)终于要“寿终正寝”了。

　　修改拆迁法“迫在眉睫”

　　来自南京市房产和统计部门的相关资料显示，如今在南京的购房大军中，每四个就有一个是拆迁户！由此可见拆迁所带来的巨大消费拉动作用。有这样一组数字：2001年之前，南京市的拆迁量每年不到一万户，从去年开始，随着南京市“一城三区”的提出，拆迁量以每年100%的速度急剧增加，去年为1.9万户，今年将近4万户。南京市房产部门也表示，由于近两年拆迁相对集中，而且数量较大，造成了整个房市供求关系失衡，并由此引发了房价的阶段性上涨过快等一系列问题，群众买不起房子的呼声比较强烈。这也给以拆迁为前提的城市建设与发展带来了挑战。“所以，修改拆迁管理办法，做好拆迁这项关乎社会稳定和群众利益的工作显得十分迫切”。

　　新拆迁法酝酿近一年

　　“其实有关部门从2002年10月江苏省第九届人民代表大会常务委员会通过《江苏省城市房屋拆迁管理条例》，就开始调研南京的拆迁法修改。”南京市建委一位不愿透露姓名的知情人告诉记者。

　　据这位人士介绍，为修改拆迁法，南京市还专门成立了由市政府法制办、房产局、物价局、建委等部门和相关专家学者组成的工作班子。即将公示的征求意见稿前期已经经过十几次的研讨，进行了30多次修改。

　　新办法将体现“等价有偿”原则

　　据了解，拆迁新政将重点解决房屋拆迁补偿与市场交易之间差距过大、拆迁户买不起房的问题，充分体现“等价有偿”原则，公平地保护拆迁当事人的合法权益。

　　新的《南京市城市房屋拆迁管理办法》加大了对拆迁实施单位和评估机构的监督与管理，今后拆迁过程将更为透明，拆迁行为将更加规范。同时，新办法实现了与国务院和江苏省城市房屋拆迁管理条例的衔接，实行拆迁补偿市场化，并制定了最低单价和最低总额保障两条托底保障线，为被拆迁市民提供廉租屋、经济适用房、中低价商品房等一整套完善的拆迁住房保障系统。拆迁新政将公示10天据悉，新的《南京市城市房屋拆迁管理办法》将从12月1日零点起，到12月10日24时，通过南京市政府网站(www.nanjing.gov.cn)、南京房地产网(www.njhouse365.com)和南京拆迁网(www.njcqb.com)向社会发布。公示的具体内容包括：拆迁管理办法及其相配套的拆迁区位等级、拆迁区位补偿指导单价的征求意见稿。

　　明天，本报将同步发布有关拆迁新政的公示内容，同时开通热线025-4714722，倾听广大市民对新《南京市城市房屋拆迁管理办法》的意见和建议，并在第一时间把这些意见和建议反馈给相关部门。