本报北京11月29日讯　据《北京青年报》报道：从12月1日开始，北京的房屋买卖形式将发生根本变化，12月1日以后新取得商品房预售许可证并初始预售的住宅项目，将按照套内建筑面积计价，按套内建筑面积结算房价款。昨天，记者从北京市国土房管局了解到，《北京市城市房地产转让管理办法》实施细则正式出台。细则规定，不按套内建筑面积计价的，北京市或区、县国土房管局将不得进行预售登记。也就是说，从下周开始，新住宅项目的房地产开发商必须按套内面积售房，否则就是不合法项目。