房产买房付款按套内面积算

　　从12月1日起，北京市预售商品住宅将按套内面积销售，房地产开发企业在预售商品住宅之前，应当公示有资质的测绘单位出具的预售面积测绘技术报告，公示被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置与面积。面积误差比绝对值超过3%，预购人有权退房。

　　3.9万标准租私房租金要涨从12月1日起，北京市3.9万标准租私房将参照政府发布的房屋租赁指导出租。这意味着，已执行了近20年的政府限定标准租私房租金将完全市场化，且有不同程度的提高。各地区具体租金标准由所在区国土房管局确定，海淀区和朝阳区则参照临近地区的标准确定。

　　外地人买商品房不再办审批随着《北京市城市房地产转让管理办法》的施行，北京市将取消对房地产转让受让人的身份限制。房地产受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织。也就是说，外地人在北京购买商品房将不再办理审批手续，只要持合法、有效的证件，就可以直接购买商品房。

　　管家不合格业主可辞退《北京市物业管理招标投标管理办法》从12月1日起正式施行。业主们可以顺顺当当换管家，其方式有公开招标和邀请招标两种招标方式。

　　配镜眼镜配不准最高罚3万《眼镜制配计量监督管理办法》无疑会让您配眼镜多一道保护。根据规定，眼镜制配者要取得相应职业资格，为顾客出具的产品数据必须准确可靠。违反规定，给顾客造成损失的，将被责令赔偿损失，没收全部违法所得，处2000元以下罚款。如果使用未经检定或是检定不合格的检测设备，将受到最高3万元的处罚。

　　旅游出游新加坡可玩一个月想去新加坡的游客，可以多呆上几天了。届时，新加坡驻华大使馆为中国游客签发的多次出入境签证的有效期限和逗留期限将从现在的3周延长至5周，从而游客在新加坡的逗留时间也就从14天延长到30天。

　　养犬全市开始集中查黑犬继10月15日《北京市养犬管理规定》实施之后，12月1日起，本市开始进行养犬集中大检查。有关部门提醒市民及早为自己的爱犬办理登记手续，届时未办理登记手续的没收犬将不能再认回。本报记者王荟

　　（来源：新京报）