本报讯（记者周正华）我市近两年来一直“高歌猛进”的房价涨幅8月份开始回落：据市企调队的最新统计数据表明，从2002年初到今年8月，房价每平方米上涨252元，但8月份房价比上月下降24元。统计部门分析，房价仍会上涨，但速度将减缓。据统计，2001年底我市各类商品房销售均价为1442元/平方米，截至今年8月末，全市商品房平均销售价格达到1704元/平方米，即在20个月内房价每平方米上涨252元。但是8月份的商品房均价却比上月下降24元，其中，商业营业用房由于空置面积增加，房价下降幅度较大，住宅则只下降了7元。据分析，商品房销售均价下跌的主要原因在于渝北区等临近主城地区的房地产开发量增大，房价低于平均价格，从而拉低了全市房价。从趋势上看，受土地价格上涨、市场供需和市场预期的影响，重庆房地产价格仍会上涨，但是随着部分房地产开发向城市周边延伸，全市房地产均价增速减缓的趋势在短期内还会延续。房价上涨并没抑制消费者购买欲，目前我市房地产的总需求仍是略大于供给，住宅则明显求大于供，1-8月份，全市住宅竣工面积373.4万平方米，同期销售面积为391.18万平方米。主城一些地方甚至出现了排队购房的场面。（来源：重庆商报）