外滩改造方案年底出台 上海大CBD初露雏形 | |
---|---|
http://www.sina.com.cn 2003年12月01日07:16 东方网 | |
随着外滩改造规划方案的逐步成型和完善,以陆家嘴、外滩源和老外滩共同构成的沪上大CBD正在初露雏形。 重现风貌,重塑功能 “对外滩CBD功能改造方案设计的挑选,已经在9月份结束,我们区计委将在此基础上 据介绍,在今年一月正式启动“外滩源保护与开发”项目以后,对外滩的CBD的功能改造也纳入了黄浦区计委的日程之中。早在今年4月,黄浦区就开始组织外滩CBD功能改造设计方案的国际竞赛,参加设计规划的有五六家国际企业,最终选择了英国的合乐、意大利的格里高蒂和美国的波特曼三家公司的方案。“我们将在这三个方案的基础上,进行升华,将外滩的建筑分为几类,明确确实需要改造的、保护的建筑,最终形成可以操作的实施方案,如果顺利,明年就可以按照批准规划逐步实施。”该官员对记者谈到。 与外滩源一样,如何“重现风貌,重塑功能”依然是其CBD功能的改造中的主要思路。上述三家入选企业都有着丰富的CBD设计经验,但在对外滩改造的设计方案中空缺了第一名,对其评选结果也比较分散。虽然意大利的格里高蒂曾中标过外滩源的设计,但其对外滩的改造方案中可实施性比较差;英国的合乐公司则参考了伦敦老城的经验,但也与上海本地的情况不太贴切。 在外滩改造中,除了要考虑到上述建筑物的保护和改造外,对于电线、排水管道、电缆等市政基础设施的改造也要结合在一起考虑,以充分利用有限的空间资源。 与陆家嘴互相补充 对于外滩改造的设计者们来说,除了关乎其本身建筑和交通的改善外,更需要考虑的是如何与一江之隔的陆家嘴形成错位竞争。 黄浦区计委的相关人员曾看过国内其他地方的一些材料,最后总结出:上海没有可以借鉴的经验,国内其他地方在这个方面也没有突破性、超越性的经验。 在对外滩改造方案的设计中,他们认为双方实现差异定位、互相补充将是最好的选择,“因为外滩是24小时经济,而陆家嘴是8小时经济,相比之下陆家嘴的业务量更大,而我们为客户服务多,”黄浦区的相关人士对记者谈到,“我们不与陆家嘴提竞争,只是比较互相的优势和特点,我们会更多考虑建一些俱乐部会所以及娱乐休闲设施等。” 据了解,在“外滩源”的保护性开发计划中,将建成一个以酒店办公为主,兼有休闲娱乐功能的特色街区。而外滩的功能定位则将介于陆家嘴和“外滩源”的CBD功能之间,“我们可能建一些公寓,在CBD北边会建一些白领公寓和酒店,也有包括建筑博览的旅游设想。”该人士向记者透露。 当然,在外滩的改造中将充分考虑在E-CBD概念下的功能设计,在信息基础设施建设中,“外滩不像石库门那么脆弱”。据悉,在外滩改造方案中,将会适当降低中心区容量,在内部拔掉一些建筑,将建筑的两个面突出出来,“这样会更有人情味,我们会让新的外滩更人性化,更面向大众,吸引更多的人来此办公和休闲。”有关人士对记者谈到。 作者:赵磊 (来源:青年报) | |