随着外滩改造规划方案的逐步成型和完善，以陆家嘴、外滩源和老外滩共同构成的沪上大CBD正在初露雏形。

　　重现风貌，重塑功能

　　“对外滩CBD功能改造方案设计的挑选，已经在9月份结束，我们区计委将在此基础上形成最终的实施方案，有希望在12月中旬左右推出。”上周五，黄浦区城市规划管理局一位官员在接受本报记者采访时透露。

　　据介绍，在今年一月正式启动“外滩源保护与开发”项目以后，对外滩的CBD的功能改造也纳入了黄浦区计委的日程之中。早在今年4月，黄浦区就开始组织外滩CBD功能改造设计方案的国际竞赛，参加设计规划的有五六家国际企业，最终选择了英国的合乐、意大利的格里高蒂和美国的波特曼三家公司的方案。“我们将在这三个方案的基础上，进行升华，将外滩的建筑分为几类，明确确实需要改造的、保护的建筑，最终形成可以操作的实施方案，如果顺利，明年就可以按照批准规划逐步实施。”该官员对记者谈到。

　　与外滩源一样，如何“重现风貌，重塑功能”依然是其CBD功能的改造中的主要思路。上述三家入选企业都有着丰富的CBD设计经验，但在对外滩改造的设计方案中空缺了第一名，对其评选结果也比较分散。虽然意大利的格里高蒂曾中标过外滩源的设计，但其对外滩的改造方案中可实施性比较差；英国的合乐公司则参考了伦敦老城的经验，但也与上海本地的情况不太贴切。

　　在外滩改造中，除了要考虑到上述建筑物的保护和改造外，对于电线、排水管道、电缆等市政基础设施的改造也要结合在一起考虑，以充分利用有限的空间资源。

　　与陆家嘴互相补充

　　对于外滩改造的设计者们来说，除了关乎其本身建筑和交通的改善外，更需要考虑的是如何与一江之隔的陆家嘴形成错位竞争。

　　黄浦区计委的相关人员曾看过国内其他地方的一些材料，最后总结出：上海没有可以借鉴的经验，国内其他地方在这个方面也没有突破性、超越性的经验。

　　在对外滩改造方案的设计中，他们认为双方实现差异定位、互相补充将是最好的选择，“因为外滩是24小时经济，而陆家嘴是8小时经济，相比之下陆家嘴的业务量更大，而我们为客户服务多，”黄浦区的相关人士对记者谈到，“我们不与陆家嘴提竞争，只是比较互相的优势和特点，我们会更多考虑建一些俱乐部会所以及娱乐休闲设施等。”

　　据了解，在“外滩源”的保护性开发计划中，将建成一个以酒店办公为主，兼有休闲娱乐功能的特色街区。而外滩的功能定位则将介于陆家嘴和“外滩源”的CBD功能之间，“我们可能建一些公寓，在CBD北边会建一些白领公寓和酒店，也有包括建筑博览的旅游设想。”该人士向记者透露。

　　当然，在外滩的改造中将充分考虑在E-CBD概念下的功能设计，在信息基础设施建设中，“外滩不像石库门那么脆弱”。据悉，在外滩改造方案中，将会适当降低中心区容量，在内部拔掉一些建筑，将建筑的两个面突出出来，“这样会更有人情味，我们会让新的外滩更人性化，更面向大众，吸引更多的人来此办公和休闲。”有关人士对记者谈到。

　　作者：赵磊

　　（来源：青年报）