从今日起北京预售商品房按套内面积销售 | |
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http://www.sina.com.cn 2003年12月01日09:26 金羊网-新快报 | |
新快报讯 据央视国际报道,从今日起,北京市的预售商品住宅项目必须按套内建筑面积计价的方式进行销售。 按套内面积计价的方式进行销售的只限于在12月1日后领取商品房预售许可证的商品住宅期房项目。但独立的别墅和整栋楼房预售,计价方式可由当事人自行约定。从12月1日起拿到预售许可证的商品房项目、写字楼、办公用房、商铺等将仍可由双方当事人协商确定计 北京国土资源和房屋管理局处长陈同顺说,采用按套内面积进行销售,买房人就可以简单地用尺子量度算出所购房屋的套内面积了。这种方法更透明,可以有效地降低由于房屋缩水而引发的纠纷。 新闻背景:按套内面积销售 套内面积由房屋的使用面积、套内面积墙体面积、阳台面积和1/2的房屋外墙面积组成。使用面积是每套住宅内除墙体厚度外全部净面积的总和。建筑面积包括套内面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分,如楼梯、地下室、物业管理用房等。目前,我国大部分城市的商品房在出售时都是按建筑面积销售,少部分按套内面积或按套销售。(日京/编制) | |