西安需要几个ShoppingMall | |
---|---|
http://www.sina.com.cn 2003年12月01日13:56 西安新闻网-西安晚报 | |
在全国上下大建ShoppingMall(大型商业网点)的热潮之中,西安也概莫能外,多个ShoppingMall将建立的消息频频见诸报端。针对目前我市建造ShoppingMall的热潮,市商贸委主管人士认为:从近期看,西安并不适宜建造太多的ShoppingMall,作为城市大型商业网点,不能盲目建设,应该科学地规划。这位商贸委主管人士还透露,市商贸委经过调研认为,2004~2006年西安在南郊地区建立一个ShoppingMall是比较适合的方案。 据了解,由于ShoppingMall是一种特殊的零售业态,因此对一个地区的经济发展水平有着较高要求。ShoppingMall一般要求建筑面积在10万平方米以上,脱离中心城区,例如美国的ShoppingMall一般都建在中心城区与卫星城之间,以大型超市、百货店、家居中心等为主力业态,附属有餐饮、游乐、服务等各种设施,是许多业态的集合体,容纳在一个整体的建筑物之内。这种业态最先在欧美兴起,逐渐发展到东南亚地区,目前台湾发展得较好,全岛共有12~13家ShoppingMall。这一两年进入国内后,上海、北京、广州、深圳等均在尝试建设。它的建设必须同当地的经济发展水平保持同步。 本市最早建ShoppingMall的消息,是2002年4月第6届东西部合作与投资贸易洽谈会上,经济开发区与美国中信地产投资有限公司签订协议,将在北郊经济开发区建设一个总面积达40万平方米的ShoppingMall,这个Mall位于绕城高速路下方、西铜高速公路东侧,由美方独资建设、自行设计、外商经营,总投资2.5亿美元。有关人士预测,这个ShoppingMall建成后年营业额可达20亿~40亿。紫薇地产也欲在电子城附近建设一个占地30万平方米的Mall商城,据说这个项目目前进度是最快的,其建设方案已交由西安市大型商业网点听证委员会进行听证。近日,西饮集团也与新加坡一家集团签订合作意向,共同投资在高新区建造一个32万平方米的ShoppingMall。而位于西大街由两家公司投资建造的总建筑面积只有7万平方米的商业建筑,也公开宣称将打造成为钟楼商圈的ShoppingMall。另外还有一些地产商也纷纷打出旗号,宣布自己在建造ShoppingMall。针对目前我市建造ShoppingMall的热潮,市商贸委有关主管人士分析说:一些地产商在偷换概念,有些并不是真正的ShoppingMall,但为了达到某种目的,他们将这个概念拉过去给自己戴上一个漂亮的“帽子”。例如建筑面积仅7万平方米,又位于城市中心,从各个方面衡量都不是一个标准的ShoppingMall。目前市商贸委正在拟定全市的商业网点规划,经过调研认为近期在南郊建一个ShoppingMall是比较适合的方案,而第二个ShoppingMall的布点也应该在西安与咸阳之间才比较符合西安的实际,到2006年以后的中远期才可以考虑建造更多的ShoppingMall。记者李秋玲 | |