广地花园董事长：我没跑！(图)

http://www.sina.com.cn 2003年12月02日09:37 南方都市报

广地花园董事长：我没跑！　　被传携款潜逃的大股东称实际上是赴柬埔寨融资

　　两大股东互指侵权

　　广州的著名地产项目广地花园的董事长、大股东杨某携款潜逃的传言，经众多媒体报道后，已引起广泛注意。就在广地花园二股东吴某声称将返广地花园重整旗鼓后不久，事情又于昨日发生戏剧性变化。

　　11月30日，被传出逃的广地花园大股东杨某突然出现在广州，并于昨日上午紧急约见广州众媒体记者，宣称自己半个月前因融资业务到柬埔寨出差，而非携款潜逃。

　　此前，杨某携款潜逃多日的传言，直接引发官方高度关注的广地事件：广地花园的业主自发组织起来，揭露广地公司存在已久的假按揭、重复销售已抵押房等黑幕。

　　杨某称，他将回到广地公司，以最短时间理顺各方关系和解决业主的问题，同时准备以诬告和侵权为由把公司的二股东吴某告上法庭。而此前数日，吴某已经先以侵权为由对杨某提出诉讼。

　　大股东亮出四点说明

　　昨日约见众媒体记者时，杨某显得很从容，并将一份书面说明交给了记者。杨某告诉记者，半个月前，自己为了融资而出差到柬埔寨，因与广地花园二股东吴某不和，便未告知吴某，未料吴某会怀疑他出逃而向公安机关报案。

　　杨某说，之后不久，他的一位朋友专程飞往柬埔寨，把近日媒体有关他“潜逃”和广地事件的报道拿给他看，他便决定回到广州公开说明4点。

　　第一，杨某表示广地花园是他六年的心血。作为广地花园的最大股东、董事长和法人代表，在广地花园面临重大困难但还有良好生机的情况下，他不会放弃广地花园，更没有出逃的必要。因为广地花园还有30多万平方米的建筑面积（相当于广地已开发的面积）待开发，如果能注入新的资金开发好，完全可以扭转广地目前的局面。从去年开始，他就一直寻求合作方，为广地融资。

　　第二，杨某说此次出差融资之所以未告诉二股东吴某，是因为两人从去年上半年开始产生较多分歧。因此，他于11月13日与广州番禺的华隆公司签订了一份授权委托书，把自己55％股权的管理权委托华隆公司一负责人，目的是希望在他外出融资的时候，该负责人能代自己履行职权，管理好广地花园。

　　第三，杨某称，广地花园涉嫌重复抵押转卖之事，主要是二股东吴某及其担任财务经理的表哥黄某所为。在去年出卖已抵押给银行的别墅时，他才发现并进行制止，但最终只阻止了一套别墅被重复抵押。

　　第四，杨某认为广地花园的假按揭、房产证未办理好的问题之所以在今年显得非常严重，是因为多家银行在委托华隆公司代理广地花园的销售工作后，广地花园的现金流通被卡死，造成周转资金短缺。同时，原本打算为广地花园项目融资的两家香港公司最终也因广地花园的财务不清，而放弃了与广地花园的合作。

　　公开广地债权债务？

　　有关广地花园的债务以及假按揭、抵押房数量的问题，昨日，杨某在记者的追问下也首次对外表明态度。

　　据杨介绍，广地花园目前净资产有6．5亿，负债达4．5亿，这些债务主要是银行贷款、工程欠款以及一些私人借款。要办好业主的房产证需要花2000多万元，但业主现在还欠广地花园首期款1000多万元。

　　杨还透露，广地花园目前有完整手续的用地约达209亩，此外还有30亩已预交地价的商业用地。目前已经被假按揭的房子有60多套，被重复出售的房子不到10套。

　　尽管杨某自称公开了广地花园的债务，但其提供的这些数据与记者从知情人士和业主那里获取的资料有出入，因此有待进一步证实。

　　两股东均称将返广地

　　杨某告诉记者，他回到广地花园后，将主要着手两件事：第一，处理好他和二股东间的关系，解决公司管理混乱的现状；第二，争取政府和银行的支持，尽快解决假按揭、抵押房和业主房产证的问题。

　　他说，广地花园还有30多万平方米的建筑面积待开发，但目前他和二股东吴某已很难维持合作。他寄希望于通过积极融资和与银行协商，从销售款中先抽用部分资金用于解决广地花园目前的问题并启动后续项目的开发。

　　杨表示希望用3到4个月的时间理顺股东间的关系，并尽快解决业主的房产证问题。杨还认为二股东吴某对他进行了诬告和侵权，他将诉诸法律解决。

　　然而数日前，广地花园二股东吴某也曾表示自己将重返广地，给银行和业主一个交代，并进行后续项目的开发。并且，吴某在接受记者采访时表示，他将通过法院裁决争取自己的合法权益。对于吴放出的将回广地的消息，杨昨日表示怀疑。

　　本报将继续关注广地事件的进展。

　　面对广地事件中四大悬疑，两大股东相互叫阵

　　谁该为广地事件负责

　　假按揭的责任该谁担

　　谁是广地花园假按揭、重复销售抵押房的始作俑者？对这个问题，本报已连续报道进行关注。但当记者面对面向广地花园的两大股东核实此问题时，两大股东却各执一词。

　　11月30日，记者采访二股东吴某时，吴某的说法是：他一直主管广地花园项目的工程、装修和建材等方面的事，而资金和财务的事由大股东杨某主管，广地花园资金部的一位主管谢某还被杨认为“干儿子”。吴某说，假按揭、重复销售抵押房、向银行贷款的事，谢某从未告诉他，因此他对此不清楚。

　　吴某说，自己是在去年8月因业主反映房子被抵押，才知道假按揭、重复销售抵押房的事，随后他为此和大股东杨某争吵多次，但杨某不听。后来他考虑到公司资金紧缺，因此这个问题就未及时向政府部门反映。

　　而杨某在接受记者采访时称，广地花园假按揭和重复销售抵押房的问题，前期是因为资金部的问题，后期是因为二股东的问题。吴某将其表哥黄某安置为广地花园的财务经理，二人背着自己反复出让广地花园房产，“吴某当时表示已和购房业主协商，承诺1年内把售给业主的抵押房回购，并办好房产证。但后来吴某并没有向业主兑现承诺，因此广地花园假按揭、重按的问题发展到今天这一局面，吴某应该负责。”

　　公司管理上谁更专制

　　在谈到广地公司管理混乱的问题时，杨、吴两人相互指责对方在行使管理权时的专制。

　　据吴某称，杨自认为是广地公司大股东，处理问题时常一人说了算，而且杨经常把公司的公章带在身上，以公司的名义向其他单位或个人借款，但借款却未进公司的账户。

　　杨某却说，广地公司几乎每个部门的一把手都是吴某的亲戚，而他作为大股东，在很多事情上却没有决定权，他这个董事长有名无实。

　　说携款潜逃是否诬告

　　杨某认为，他这次正常的出差，被吴某说成携款潜逃，属于诬告。

　　而吴某告诉记者，他于11月13日与杨某签订了一份1800万元的融资协议，但14日下午打不通杨的电话，当晚他回公司找到杨的司机，这司机说不知道杨去了哪里。随后华隆公司的一负责人约他吃饭时透露杨去了一个小国家。吴某称，他接连3日未联系上杨某，这才报了案。

　　融资协议有什么内幕

　　吴某称，他于11月13日与杨某签订了一份1800万元的融资协议，准备开发广地花园第三期工程。但他在签订协议后的第二天就找不到杨某了，融资问题也因此被搁置。

　　但杨的说法是，因为这份融资协议是以抵押广地花园学校产权为代价的，当时他不同意，最终想自己去找融资途径。

　　事件回放

　　11月13日，广地花园大股东与广州番禺华隆公司一负责人签订“授权委托书”，杨某把自己55％股权的管理权委托给番禺华隆公司该负责人3年，并于11月14日在广州市公证处作了公证。11月14日，华隆公司该负责人在请二股东吴某吃饭时将此事告诉了吴某，双方在11月15日进行财务交接时，吴未同意。

　　11月17日晚，广地花园二股东吴某向广州番禺南村镇派出所报案称，广地花园大股东不见了。旋即，有关广地花园大股东、董事长和法人代表出逃的消息在广地花园业主中间被传开，某网站的广地花园业主论坛上也发布了这个消息。随后，广地花园二股东和广地房地产有限公司的员工也相继离开广地，整个开发公司的工作陷入瘫痪。

　　两大股东离开广地的消息引发了广地花园业主的不安，因此有关广地花园假按揭、销售抵押房的事情被业主抖了出来。11月23日，广地花园众多业主自发组织起来，打出“揪出诈骗黑手”等横幅进行维权。由此引发政府部门的高度关注，政府和警方已开始介入广地事件的调查。11月25日，二股东吴某以侵权为由，将大股东杨某和华隆公司一负责人告上法庭，并公开表示自己将返广地重整旗鼓。

　　本版采写：本报记者　马羽飞图：

　　图中人物就是昨日约见媒体记者时的广地大股东杨某。被传携款潜逃的他与广地二股东相互指责，两方势成水火。　本报记者　马羽飞　摄