北方热线网——沈阳今报讯（记者 渠怀远） 世贸广场（沈阳）置业有限公司总经理元英路每周都往返于北京、广州、沈阳三地。据他讲，沈阳怀远门旁的新恒基大厦的建设基本完毕，广州的项目也将由集团内其他领导负责，他可以完全把心思放在“东北第一高楼”上了。记者昨天（12月1日）终于专访到这位东北第一高楼的“楼主”，据他透露，准备实施设计方案与原设计方案有了较大的改变。

　　四易设计方案

　　记者：您办公室内书柜旁立着的三幅“第一高楼”的效果图，与最初的设计完全不一样。第一高楼的设计方案是否出现较大的改变？

　　元英路（以下简称元）：确实如此。在10月6日的世贸广场奠基仪式上，对外公布的设计方案与现方案存在较大变化。原方案呈三角形的建筑设计结构利用率较低。为了既能提高利用率，又能加强楼宇稳定性，香港王董设计公司四易设计稿，最终确定了垂直等边四边形的设计方案。目前的工作是在对此概念稿进行局部的修整，最终的设计方案将不会动大手术。

　　楼顶设有停机坪

　　记者：您能谈谈新的设计内容和设计初衷吗？

　　元：新设计方案中的第一高楼是由三部分组成，80多层高的主楼，100米以下的两栋配楼和与配楼相连的6层裙楼。在楼顶的收口上预计设计一座直升飞机的停机坪。整体是集商场、娱乐、餐饮、公寓、写字楼于一体。

　　作为东北第一高楼，必须满足三个方面特性：一是标志性建筑物外观必须有宏伟的气势，展现领袖建筑物的风范。其二从结构考虑，沈阳是7度地震区，偌大个“庞然大物”在结构上必须保持建筑物的安全性。另外，设计方案应该便于使用功能的排布。

　　高度超过300米

　　记者：东北第一高楼具体的高度究竟是多少？

　　元：80多层的大厦，高度一定会超过300米。但由于楼顶的“收口”方式还未最终定下来，具体的高度谁都不知道。在四至五年的施工期内，高度会随时延伸。但高度也不会无限延伸，超限高层的高度必须符合设计规范，符合当地空管部门的要求。

　　记者：我们知道第一高楼的总投资将达到22亿元人民币，如何保证资金能够得到有效的回报？

　　元：从现在看，总投资额可能会超过22亿元。对于资金回报，在竣工后，聘请国外知名的管理公司进行物业管理，采取租售结合的经营方式。对于巨额资金的来源，将采取多方面的融资渠道。在沈阳怀远门旁的新恒基大厦，新恒基没有贷沈阳的银行一分钱，完全是北京总部的划转资金。