物业管理涉及老百姓的安居，作为物业的行政主管机关市房产管理局对我市物业管理水平的提高又有哪些新举措呢？为此，记者就我市物业服务收费等问题采访了温州市房产管理局主管物业管理的副局长林其龙。

　　在采访中，这位负责人说，《物业管理条例》今年9月1日实施后，市房管局联合媒体开设“长长短短话物业”专栏，围绕目前我市物业管理如何在《条例》的框架下走向规范这一话题作了系列报道，受到广大读者的关注。这组报道既展示了成功的经验，又为物业服务的完善提出了合理的建议，这对《条例》的实施起到推动作用。另一方面，市房管局在全市物业管理行业中开展了一系列学习贯彻等活动，如举办《条例》培训班，在全市开展“一日两月”活动等。同时，我市积极做好有关物业政策衔接工作，逐步建立和完善温州物业管理政策体系。

　　在谈到业主关心的物业收费问题时，林其龙说，今后物业服务收费将会作调整，根据《条例》对物业服务收费方面的规定，最近国家发改委和建设部联合印发的《物业服务收费管理办法》将于2004年1月1日起执行，该办法规定“物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价”，也就是说从明年开始物业收费将取消政府定价；该办法同时规定“业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用”；该办法还对物业服务费用的构成和物业服务成本的构成作了明确的规定，具体的定价形式将由省级人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。此外，我市下一步将根据《条例》有关规定，建立健全物业管理配套政策，修改出台《温州市住宅小区物业管理暂行办法》、《温州市物业管理项目招标投标管理办法》、《物业管理企业资质管理办法》、《维修资金管理办法》等，提高市场准入门槛，加强监管及时查处违法违规行为。通过这些措施对物业活动实施监督管理，促进我市物业管理服务进一步走向优质、规范。(温州日报梁建国吴庆生 程成顺)（来源：温州新闻网）