随着房产市场的发展，买二手房的市民日益增多。如果你是一位购房者，你是否认为只要付清了房款，就万事大吉了呢？道理上讲，这没有什么不对，可是，记者近日接到的几起反映却表明，这一看法显得过于“单纯”。

　　吴先生来电反映：今年5月，他在天苑小区购买了一套二手房，双方很快办清了购房手续。当时，吴先生只知道，房子三年没住人，暖气一直让供暖单位锁着。可是供暖前期，吴先生从物业公司得知，要把暖气锁打开，必须先将这三年的“热损费”补交上，否则，按照有关规定就不给供暖。吴先生这才知道，即使暖气锁起来，每年仍要交纳部分暖气费，而这笔费用完全应由原房主承担。吴先生说，虽说这笔钱数目不大，可让自己掏总觉得冤枉，可谁让自己当时没弄清楚情况呢？

　　无独有偶，王先生今年夏天买了一套二手房，前几天，他到小区物业公司去交费时才知道，原房主欠下的物业管理费、暖气费及水电费已高达7000多元。物业公司说，如果不将这些费用交清，物业公司只能采取断水断电的强制性手段了。无奈之下，王先生找到原房主，原房主说，他也是从别人手里买来的房子，这些费用是他的上一任房主欠下的，让他再找第一任房主。王先生担心地说，自己根本就没见过第一任房主，也不是从他手里买的房子，人家会认账吗？

　　对于吴先生、王先生遇到的问题，本版法律顾问梁波律师说：原房主在进行房屋交易前，应将所有费用结算清，不能将所拖欠的一切费用转移到买方身上。因此，吴先生、王先生两人可以向法院提起诉讼，要求拖欠费用的原房主承担责任。如果房子是通过中介购买的，中介由于疏于了解情况，有可能承担相应的连带责任。梁律师提醒人们：在购买二手房时，这方面的情况应该引起注意，一定要仔细了解相关情况后再决定是否成交。