苏州电　据了解，到各拍卖行竞拍住房已经成为苏州居民继到房地产公司、房产中介公司购房后的新渠道。这些被拍卖的住房主要是抵债房、按揭贷款购房后还不起贷款而被银行通过法院收回的住房、自然人委托拍卖的住房。但是，总体上住宅拍卖还是占拍卖行业务中很小的比例。

　　记者最近从拍卖公司了解到，目前苏州房产的拍卖主要还是集中在国有资产这一块，个人住宅大规模的走入拍卖行还需要时间。而且，在拍卖行成交的住宅房产价格一般不会低于市场价格。到拍卖行竞拍住房的主要优点是在拍卖行竞拍住房可以杜绝“猫腻”，拍卖行会把所有瑕疵告知竞拍人。

　　吴门拍卖有限公司的负责人认为，拍卖公司接受的房产拍卖委托主要来自金融和法院机构，因为这两个单位委托的房产拍卖物在手续上相当齐全。个人住宅拍卖只占房产拍卖的很小一部分，专场的个人住宅拍卖基本没有。据业内人士介绍，这主要是因为很多人对拍卖这一行没有足够的了解，不敢轻易地将房产委托给拍卖公司。另一方面，房产拍卖委托的审核手续非常严格规范，一些手续不全或者急于将房产脱手的客户不可能选择拍卖这种方式了。（黄信心　张云霞）