万科东海岸自问世以来，其投资价值已被市场广泛接受，但居住价值也许还不是广为人们知晓。东部是否适合居住，是人们争论的焦点，最近，盐田区政府出台了新的五年规划，将在未来五年内把盐田建设成滨海示范区，此举对盐田的城市发展将起到重要的推动作用。有业内人士认为，随着各项基础设施和配套的完善，盐田的居住环境也将大为改善，一个新的高尚滨海住区即将诞生。作为其中的领头羊，万科东海岸无疑将成为东部最具升值潜力的高成长投资型物业。

　　盐田海滨示范区曙光初现

　　不久前结束的盐田区第二次党代会和区二届人大一次会议，确立了盐田今后五年的奋斗目标是要全面建设现代化旅游海港城区。盐田区政府工作报告提出，要突出滨海特色，争取用5年时间形成以沙头角和海山街道为主体的行政文化商贸区、以盐田港为支撑的港口物流区域，以大小梅沙为依托的滨海旅游区域。盐田的美丽海滨城区建设必将成为深圳东部发展的一大热点。

　　随着大梅沙片区的进一步开发建设，绿化条件也在不断完善。根据大梅沙片区总体规划和发展要求以及现状情况，规划部门选择盐梅路、内环路、高速公路、片区支路、内湖东渠和西渠、背景山林等重点部位进行详细绿地景观规划设计。预计用2004年一年左右的时间完成大梅沙片区的绿化改造。届时，大梅沙将成为一个生态、自然、亲切的花园式片区。

　　东海岸是最佳投资型物业

　　大梅沙作为旅游度假的胜地，是深圳投资型物业的集中地，也是一块试金石，成与败在这个市场上很容易分辨得出来，而东海岸的出现，无疑是这个区域中最具价值的投资项目。

　　投资者都清楚，投资型物业有较高的回报，但也存在着相应的风险，在任何地区都是如此，大梅沙也不例外。因此，选择正确的产品进行投资，是对投资者眼光的考验。东海岸以万科的品牌优势，加上大社区成熟配套的支持，再以大梅沙丰富的旅游资源作为背景，就被赋予了极大的投资附加值，投资这样的物业，也就等于将风险降到最小。将东海岸与周边几个楼盘的价格进行比较，价格基本持平，有些楼盘的价格甚至高于东海岸。东海岸目前定价不高，等于为投资者预留了升值空间。有业内人士分析，该项目二期的价格有可能上升。

　　户型精选

　　清涛阁－－202房

　　户型：Ｓ－1Ｂ，一房一厅

　　建筑面积：54．72平方米

　　按揭付款（98折）：314，836元

　　首付二成：64，836元

　　按揭总额：25万元

　　30年月供为：1，349元／月

　　投资解读

　　东海岸投资型公寓之四大优势

　　一、东部的大环境越来越好，盐田新的区域定位为东部物业的升值奠定了基础。近期，东部的交通规划出台，华侨城在大梅沙的项目也即将启动，这些都将对东部地产起到很大的推动作用。而大梅沙具有无可替代的海景资源，这种资源上的稀缺性，决定了片区内的投资型物业所具有的保值增值的潜力。

　　二、就项目本身而言，与大梅沙现有的投资型物业相比，它处在目前东部最大的居住区中，因此不仅可以享受到大社区中优美舒适的环境，还可以充分享受社区各项便利的生活设施和配套，这是普通的投资型物业所不具备的。

　　三、东海岸投资型公寓依托于万科完善的物业管理和服务。万科可以为业主提供租赁服务，在自己不住的时候，可以将房子交给万科代为出租。一个月只要租出去几天，租金就能抵月供款。这里是著名的海边度假区，公寓的租金又比酒店低，社区环境比酒店好，再加上万科的先进管理，因此，出租率是不用担心的。

　　四、既可以居住又可以出租。东海岸投资型公寓不同于常见的产权式酒店，投资者每年只能享受天数很少的使用权，在东海岸购买公寓，你可以根据自己的需要确定自住和出租的时间，随心所欲，享受从容的生活。

　　东海岸投资型公寓之价格分析

　　在深圳这个滨海城市，到大梅沙度假或者商务，已经成为城市精英的一种时尚。目前，大梅沙虽然有一些酒店可以供你选择，但昂贵的酒店日租将是一笔不小的开支。如何能够在享受海岸生活的同时又能更加经济地消费，是一个值得思索的问题。在此，我们对大梅沙片区内的物业做了一番比较：临海的酒店日租金大约在349～1888元之间，价格较贵，但设施完善，并可以享受到星级的服务；盐田区的村屋月租金大约为600～1000元之间，价格低廉，但没有服务设施，环境也有待改善；东海岸，以清涛阁50多平方米的公寓为例，月供大约为1300元左右，环境优美，配套完善，能够享受到深圳最高档的生活品质，而且，这套房子完完全全地属于你。相比之下，哪一种投资的性价比更高，一望而知。　图片说明：

　　万科东海岸投资型公寓的定价为投资者预留了升值空间。

　　东海岸以万科的品牌优势，加上大社区成熟配套的支持，再以大梅沙丰富的旅游资源作为背景，就被赋予了极大的投资附加值。