北京市从12月1日起实行预售商品住宅按套内计价，昨天，第一家执行此政策的开发商拿到了预售许可证。

　　刚刚拿到预售许可证，星河城小区一期的工作人员还没来得及将它挂起来，但对今后楼盘销售的信心却已经溢于言表，因为这标志着以后的销售将可以按照北京新的规定按照套内面积计价了。

　　星河城开发负责人徐培发：“这会体现出一种透明度，让消费者感到满意，这样纠纷就会减少很多。另外我想星河城作为南城百万平方米的住宅来说在市场上也会起到一个示范作用。”

　　据销售人员介绍，接下来，他们会以此为特色制定相应的销售计划，但惟一担忧的是，在此之前，他们已经按均价4000多平方米的建筑面积做过一定的宣传，现在改成套内面积一下要增加1000多块钱，恐怕要多下点力气给购房者解释一下了。这种想法与在12月1日前拿到销售许可证的开发商不谋而合。按照规定，在12月1日前拿到销售许可证的开发商可以维持原来的建筑面积计价方式，也可以使用套内面积计价，但多数开发商采取了按兵不动的态度。

　　炫特区销售经理张涛：“政策刚开始施行，许多老百姓不是很了解，在单价上会产生错觉。比如我们的房子现在是6000多一平，按照套内计价会是8000多一平，消费者会觉得，你这是不是涨了。

　　另一个让开发商迟迟未动的原因是，他们认为目前只是楼盘销售的计价方式变了，物业管理费、取暖费、公共维修基金和契税等相关配套费用的收取却仍旧按照建筑面积计算。因此，许多开发商采取了建筑面积、套内面积双管齐下的做法，在住宅总价不变的情况下，将决定权交给了消费者。对此，考虑到自己的知情权还是比较重要，多数消费者还是选择了套内计价，让开发商们无形中也执行着新的计价方式。

　　买房者：“我买房子还是会要求用套内面积计算，这样会合适一些，清晰明了一些。哪怕我不是专业人士，拿个尺子也能量个大概。”（来源：央视国际）