文／记者钟兴旺

　　湾里区不得建高楼 定位南昌市后花园 特色休闲度假旅游接待

　　《南昌市湾里区总体规划（2003至2020年）》经南昌市规划委员会6日讨论通过。湾里区按照“西控、东拓、南延、北接、中秀”的发展方略，定位于南昌市的卫星城和后花园，西部的居住和文化教育基地，以休闲度假旅游接待为特色的山水生态城市。城区布局一核三心四片七脉“一核”指磨盘山绿核及周边的商业服务中心以及磨盘山南路和云湾大道交叉口西北侧行政中心，共同构成全区的主中心；“三心”指以城区北部翠岩路为中心的老城区商贸文教中心，南部新区的招贤大道两侧的新商业体育中心，野生动物园北侧的旅游服务中心；“四片”指四块南北向的功能片区，由东往西分别教育事业综合片区、生活片区、旅游休闲片区、产业发展片区；“七脉”指由绿核向外延伸出的贯串全城区的七条绿线（道路），即红湾公路－磨盘山南路－磨盘山、招贤大道－磨盘山南路－磨盘山、云湾公路－磨盘山、幸福南路－磨盘山等七条从磨盘山引出的道路。城区绿地每人20平方米新建设的城区将按标准建设绿化用地，旧区改造中增辟小型绿地；建设磨盘山公园、天宁湖公园、野生动物园等大型综合性公园。完善翠园、竹园、松园、迎宾园、工农路街心花园等市民小游园，利用周边山坡建成敞开式公园绿地；规划乌源港、铜源港等河流沿岸作为城区景观走廊；在城区东部的红湾公路入城处和昌湾大道入城处将兴建两个城区门户景观广场，规划人均公园绿地面积到2020年不少于20平方米。建筑高度不得超过24米为保护山景的可观性，规定规划区内海拔100米以上的用地，只能进行绿地建设，不得有建筑物和构筑物。建筑形式提倡清新简约，建筑以小巧为主，鼓励做坡屋顶样式。整体上控制建筑高度为24米以下，以3～5层为主，局部可有小高层建筑。污染“大户”一律清出城区旧城区严重污染的工厂企业必须在规划期内限期关、停、并、转，搬出城，保留的产业企业应限期治理，达到环境控制要求。对于旧城区内私房的翻建要严格管理控制，逐步降低建筑密度，对建筑密度高、环境差、建筑陈旧的街坊，要进行成坊式改造。行政中心两年内南迁湾里区行政中心区将于2005年以前往南搬迁至磨盘山山麓东南部。老城区内原行政办公用地部分保留，部分土地置换，建设商业设施和公共开放绿地。发展完善翠岩路商业街，新建新区商业批发中心和文化体育中心。文／记者钟兴旺(江南都市报)