记者从广州市国土资源和房屋管理局获悉，今年1－10月，广州市二手房成交量达472万平方米，成交金额为129亿元，分别比去年同期增长22％和29％。二手房成交量占同期房屋交易总量的40％，为近5年来的最高水平。

　　二手房产市场的活跃，带动房产中介行业的兴旺，特别是涉外中介公司业务量更是成倍数地增长。比如中外合作经营企业广州某置业有限公司从2001年6月开始涉足房产中介业务，同年12月开设了第一家分店，在不足两年的时间内，该公司已在广州市内拥有31家分店。其营业额增长更为迅猛：今年仅头10月营业额已达2000多万元。

　　业内人士分析，广州房产市场近年持续走好主要有三个原因：

　　一是广州经济增长迅速，购买力增强。

　　二是城市住房制度改革极大地刺激了人们购房换房及投资欲望，特别是广州房改房上市条件的不断放宽，更是房产市场走好的强力支持。

　　三是政府出台了一系列降低二手房交易税费的政策，不断简化交易手续。目前二手房过户发证的程序，由原先的3个部门办理集中到由交易所一个部门办理，过去43天的工作流程现在缩短到10个工作日完成。仅二手房“评估”一项就从原先的4天，缩短到现在只花4分钟。另外，广州对住房以外的房地产交易手续费标准也作出了明确规定，如规定房屋租赁手续费每套为80元，低于国家规定的每套100元的最高标准。

　　据广州市国土资源和房屋管理局介绍，广州二手楼交易量自1998年以来每年始终保持着翻一番的高速增长；2001年，广州市老八区二手楼成交量为223万平方米，与1996年二手楼成交量相比增长近24倍，堪称奇迹。随着二手楼市的高速发展与成熟，楼市重心不断向二手楼倾斜已成为当前广州房地产业内一个不争的事实。（记者/赵东辉）（来源：新华网广东频道）