东方网12月10日消息：“本市正酝酿相关政策，对预购商品住房在期房阶段是否允许转让等问题加以考虑。”近日，有关“期房限转”政策正在酝酿的消息得到了市政府新闻发言人的证实，其引发房产市场波动的效应也开始逐步显现。近日，记者了解到，在一些期房量较大的区域，已经开始出现期房抛盘量增加的现象。

　　抢在政策出台前抛售期房，这在一些期房相对较多的区域已有显现。据史丹福公寓服务营运部负责人介绍，消息传出后，该公司期房挂牌放量比前期高出了40%。“次新房”已经占到该公司公寓房房源的60%以上，而期房房源比例接近50%之多。据了解，沪上一些新开发的住宅区域，个别房产中介门店的房源中，期房比例更是占据八成以上。

　　“如果有期房赶紧来挂牌，过段时间就卖不了了。”在浦东一家房产中介公司，当记者询问有关期房挂牌的事宜时，工作人员马上打听是否有期房出售，并对记者作出了提醒。一些房产中介主动给客户打电话，告知相关信息，希望对方能尽早决策。

　　据我爱我家市场部经理孟军介绍，该公司推出的一项二手房销售特色服务，早在11月中旬就停止了对期房的服务。期房业务占了近半成的上海中原物业有关负责人也表示，即使与客户谈不拢，也会及时提醒期房投资者，在相关政策出台前把握时机。

　　有专家认为，“期房限转让”政策一旦出台，将直接从政策上限制“炒楼花”，并将会对目前“全民参与”的炒房风潮起到警示和遏制作用。

　　业内人士预测，相关政策应该会有一个缓冲期，而这个缓冲期将是期房交易的爆发期，其余波也可能会影响新房、次新房的价格。

　　作者：丁利民

　　（来源：新闻晨报）