开发商一边对购房者承诺办产权登记一边暗中将大量房屋抵押

　　本报热线966966报道（李澜）家住江北区光华龙都A幢的李胜云12月9日到江北区房管交易所（以下简称“房交所”）查询时发现，自己的新房居然被抵押给了重庆渝财典当有限公司。

　　开发商抛出《承诺书》

　　李胜云是光华龙都A幢7-4的住户，今年7月花了18.6万元买了这套120平方米的房子。交完全款后，李要求开发商重庆良华房地产有限公司办理产权登记。开发商称，产权登记正在办理，请耐心等待。

　　开发商还特意给李写了份《承诺书》，上面写着：“承诺于2003年9月13日前为李胜云办理产权登记，如未能即（及）时办理，违约金按每日已付房款万分之一支付给买方，并同意其在办理好合同登记时付物管费”落款为：重庆良华房地产开发有限公司，日期为2003年8月12日。

　　房子被抵押自己不知道

　　拿到开发商的承诺书，李胜云并没有放心。直到11月20日，李在江北区房管交易所查询时，发现开发商仍还没有给自己办理产权登记。12月9日，李再次来到房交所查询，这一次的查询结果让他大感意外：自己的房子已经被抵押给本市某典当行（重庆渝财典当有限公司），时间是2003年11月27日。

　　重庆良华房地产有限公司副总经理包渝平向李解释称，公司会在2004年2月份办理好房产证。李不同意，包渝平又改口称争取在2004年1月15日办理好房产证。双方始终没有达成一致，最后不欢而散。

　　196套房被抵押

　　令人吃惊的是，光华大厦A、B座共200多户业主均没有拿到房产证，手里只有开发商所谓的《承诺书》。

　　家住A幢6—4号的何明杰的遭遇更惨。2003年2月4日何一次性交了16万的房款后，于今年6月份正式入住。“当时因为不了解情况，也没有办理任何产权登记。”何于12月2日到房交所查询，发现自己的房屋居然在今年11月28日被抵押给了一个投资公司，而两个月后法院将对该房进行查封。

　　昨日下午，记者在江北区房交所查询发现，光华龙都A幢有101套房，共有71套房屋被抵押：B幢有168套房，共有125套房屋被抵押。

　　据重庆市中柱律师事务所的向芸律师称，消费者遇到这种情况有两种方法解决：一是通过正常的法律程序，进行集体诉讼；二是和开发商“私了”，要求开发商退还房款。

　　此事进展如何，本报将进一步关注。