近日，恒茂公司决定将原南昌柴油机厂用地项目的投资金额从30亿元增加到50亿元，由此该地块的原有规划方案也将作出调整，将在二期建设中增加20亿元投资用于大型中央商业区的建设。促使恒茂公司作出这一调整的真正原因在哪里呢？

　　恒茂国际华城房地产项目的负责人万立说，对于投资者来说，治安环境才是最大的环境。南柴地块处于南昌市中心，的确是个亟待开发的好项目。但作为一家拥有8000余名职工的老国有企业，在土地出售后的改制及搬迁过程中必将面临诸多问题，因此，如何保证工程如期正常进行成了他们最大的顾虑。

　　对于房地产企业来说，在拿到地块后往往最担心的就是拆迁，他们已经作好了迎接各种“磨难”的准备，就是等着打“持久战”。

　　然而，事件随后的发展却越来越出乎他们的意料。万立介绍说，从南柴改制一开始，就引起了南昌市公安局西湖公安分局的高度重视。尽管警力已经非常紧张，但局里仍专门派出了一个由5位民警组成的工作组长期驻扎在厂区。

　　一些别有用心的人当时在厂内散步谣言说，凡是南柴的职工每个人都可以分到10万元。面对这种情况，西湖公安分局以每户人家3名警力的规模，在职代会召开的前一天晚上，由民警们亲自登门给10多户还想不通的工人做解释工作。从当天晚上的7时一直持续到第二天凌晨，终于使得改制方案顺利通过。

　　在南柴的搬迁过程中，许多设备要进行处理，于是有些人便看中了这块肥肉，总想通过各种方法以低价购买。但根据国家的相关规定，国有资产的处理必须经过正常的拍卖投标等程序。当时一家九江企业通过正常招标程序中标后，这伙人公然在厂门口堵住运设备的车辆不让通行。西湖公安分局民警闻讯后立即赶到了现场，经过耐心地说服和训诫，终于让车辆载着设备顺利离开。

　　万立介绍说，在购下南柴地块后，恒茂公司当时的想法是完全建设高档精品住宅，打算卖完了收回投资赚些利润就作罢。但公司完全没有想到西湖公安分局对这一项目的支持力度如此之大，又是那么诚恳。所以在进行第二期项目时，公司就感觉到原有的规划太落后，没有充分发挥这块黄金宝地的真正价值。于是他们立即作出决定，在原先30亿元投资规模的情况下，再追加20亿元。

　　在这20亿投资中，将用于建设一座五星级酒店、一栋高档写字楼、一座大型商场、一家全数码高档电影院及一座豪华娱乐中心等。公司已经不再是停留在卖房走人的短期行为中了，而是开始投入巨资进行物业方面的经营了。（记者谢昊明）

　　(江南都市报)