温州购房团刮起旋风受全国媒体关注

http://www.sina.com.cn 2003年12月11日09:44 温州新闻网

　　“温州购房团”已成为全国房产界的专用名词，“温州购房团”已成为房产投资领域的特殊现象。近段时间来，全国关注温州购房团，各地媒体纷纷连篇累牍介绍温州购房团的方方面面情况。

　　温州购房团的投资动向一有变动，立刻引起一些媒体的密切注意，“温州购房团南下了”，“温州购房团撤走了”等报道不时见之于报端；温州购房团的运作方式，炒楼手段更

为不少媒体所津津乐道，称温州人一掷千金，5分钟买下一幢楼的有之，介绍化零为整，亲戚朋友合作投资的也有之；温州购房团的是非功过也引发媒体的品头论足，有的指责温州人炒楼扰乱楼市、抬高房价，也有的赞扬温州人大举购房刺激消费、拉动投资……今日摘录部分外地报纸和网站介绍温州购房团的文章，转换视角了解温州人的投资行为，供大家参考。编者

　　北京青年报温州人炒房为哪般

　　温州强大的民间购买力和市民对房地产（商铺）投资的巨大热情，已经一次又一次被各地赴温州招商推广的楼盘所证明。根据有关统计表明，温州民间资本总额高达1500亿元。与其他城市所不同的是，温州人不愿让钱在银行睡大觉，而是热衷于投资。因此，在近两年来的全国各地房产开发热潮中，温州人携1500亿元的雄厚底气，在包括北京、上海、海南、杭州等地楼市热点区域，掀起了一波又一波抢购风。

　　北京晨报看好北京投资潜力京城引来温州购房团

　　日前，一支由50人组成的“温州购房团”将飞抵北京，对京城楼盘进行大“扫荡”。有关人士介绍说，精明且殷实的温州人十分看好京城房地产的投资潜力。类似这样的购房团，今后每月都将组织一次。

　　温州人为什么进京购房？随着奥运概念与加入ＷＴＯ的利好，京城楼市对外资的吸引力越来越强，发展机遇更多。此外，北京还云集了众多名牌高校。如在北京购房，既方便日后经商，也为子女来京就学打下了基础。

　　温州购房团普遍感兴趣的楼盘既有自住型高档项目，也有便于出租的小户型，还有成熟商圈的商铺。

　　粤港信息日报是真是假：千亿温资撤出沪楼市？

　　近期有关温州民间1000亿热钱撤离上海楼市的报道激起轩然大波。温州炒家真的撤出了吗？上海楼市真的已开始出现危情？近日，上海《外滩画报》记者在上海、温州、台州等地实地调查，打探上海楼市最新动向，揭开“温州炒楼团”的神秘面纱。

　　“上海已经涨得很高了，炒了三四年了，利润空间相对少了些。”当年曾组织过轰动一时的全国第一次赴上海温州购房团的李海彦说，“现在最看好的其实还是长三角区域，除了上海之外，苏州、无锡、常州、嘉兴、金华等地都很不错，部分资金从上海分流已是必然。”

　　不过，一些人对温州炒房资金撤出上海并不认同。“温州人的上海情结还是很深的，说温州资金撤出上海有点偏激了，可能是有一部分人退出来，但不能代表全部，这个数字估计有30％吧。”组织过购房团的温州报界的饶建军说。

　　深圳商报温州团购难撼深圳楼价

　　善于炒作楼房的温州人杀入深圳，是否会改变深圳楼市现状？深圳楼市缺乏炒作的背景，总体不会因此变化。

　　对此问题，深圳业内人士有着惊人的一致：温州团对深圳的影响微乎其微，深圳楼市不会因此而改变。温州团目前在深圳的规模还比较小，其购买量在市场总量中所占的比率还非常有限，而且只集中在一些投资型中小楼盘上，缺乏具有指标意义的大盘和标志性物业参与，因此，温州团短期内对深圳楼市不会带来太大的冲击！

　　江南时报温州炒房团从上海撤退

　　说到温州购房团，在上海真可谓大名鼎鼎：看上去貌不惊人，可买起房来，一出手就是几套十几套。惹得势利眼的售楼小姐，迎接温州购房团就像是迎接财神爷，个个眉开眼笑、服务周到。近来记者得知一个信息，以往热销楼盘售楼处，开始有一点听不到温州人的口音了。

　　东方早报炒楼：温州第一产业

　　温州目前有专业炒家5000人左右，1人能连带周围20至40人。按照1带30计算，约为1．5万人，预计投入炒房资金高达300亿元。一般来说，每人手里有1至3处房子（自己居住需求外），按1人购买2套房子动用资金60万元计算，总资金额在420亿元。在外地有160万温州人，他们多数拥有上百万元周转资金，购置多处房产相当普遍，保守估计在5万人以上。按照1人1套50万元计，共为250亿元。此外，国外的温州人在国内投资房产的资金也不下几十亿。为业界广泛认同的是，温州有10万人在炒楼，动用的民间资金高达1000亿元。

　　新华网浙江频道温州炒楼团运作模式揭秘

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　　刘介绍的永嘉一个炒楼团（下称永嘉炒楼团）就是“行为足以让人惊呆”的典型代表，那些“一两个温州人才看了5分钟就买下一栋楼”、“温州人一来整层整层买房”的传言，也基本上来自他们这样的炒楼团。

　　永嘉炒楼团有二三十人，基本上都是由周围的亲戚朋友组成。每一轮运作之初，都由选举产生几位先头兵赴上海看房。这些代表会在上海收集资料，并选择几个候选楼盘。回到温州，这个团马上召开会议，由代表讲解候选楼盘，举手表决购买意向，如果大多数同意，那么就汇集资金再赴上海一举拿下。当然，房子最后出手也是通过举手表决的。

　　财经时报思考：“温州风暴”刮走了什么？

　　近日，一场风暴在楼市掀起，一个规模多达50人的“温州购房团”浩浩荡荡地来到北京，代表着温州民间高达600亿元的资金寻找投资机会。他们先后考察了京东的阳光都市、京北的风林绿洲、京南的枫桦豪景、京西……“风暴过后”的战果是：订房15套，意向金额达2000余万元，另外还有16名成员留京继续磋商，甚至有一位团员更是财大气粗，有意一次性集中订购20套。（温州日报）（来源：温州新闻网）