深圳没有土地违规开发区(图)

http://www.sina.com.cn 2003年12月12日10:40 南方都市报

　　一位市民向记者投诉所居住小区绿地受外围建筑的侵害。规范用地将使深圳土地使用更合理。本报记者　韩一鸣　摄

　　深圳没有土地违规开发区

　　市国土部门通报：今年共清理历年非法圈占土地245宗，面积11226亩

　　本报讯（记者李斌　通讯员李玉泽　傅伦为）深圳地少人多、寸土寸金，因此，土地市场秩序备受关注。昨天，深圳市规划与国土资源局就今年开展的土地市场治理整顿情况向媒体进行了通报。记者了解到，今年以来，深圳共清理出历年涉及非法圈占的土地245宗，面积11226亩，其来源主要是农村集体非法转让土地。值得一提的是，与全国许多城市相比，深圳不存在违规开发区问题。截至目前，全市共有园区13个，总面积约151507亩，全部符合土地利用总体规划和城市规划。

　　今年以来，我国掀起了一场土地市场秩序整顿风暴，继2月和7月国家先后召开了两次治理整顿土地市场秩序的电视电话会议后，今年8月，国务院还下发了暂停审批各类开发区的紧急通知。今年，深圳国土部门对全市的开发区情况进行了清查。经清查，除早期批准的南油开发区、蛇口工业区、华侨城、福田保税区、盐田港等几大开发区外，深圳近年来未再新批成片开发区。现有的高新园区、大学城、高新技术产业带、物流园区等，虽冠以园区名，实质上只是城市规划中的功能分区，建设项目仍由市政府统一出让和管理，已不再具有成片开发区的特点。

　　深圳市国土部门介绍，自1998年以来深圳陆续收回了原赋予各大开发区的规划土地管理权，由市政府对开发区内用地实行集中统一管理。对开发区内尚未开发利用的土地，除按项目需要保留一部分外，其余一律由政府收回纳入土地储备。目前已完成了蛇口工业区、华侨城等地用地的清理，南油开发区、盐田港等地用地也已确定清理方案。

　　城市化将彻底根绝集体土地非法转让

　　宝安龙岗集体土地将转为国有

　　本报讯（记者李斌　通讯员李玉泽　傅伦为）昨天，深圳市规划与国土资源局表示，在宝安、龙岗推进城市化的过程中，两区的集体土地将依法转为国有。如此一次性地解决土地权属变更将彻底根绝过去长期存在的集体土地非法转让问题。国土部门有关负责人说，深圳从最近开始的全面加快城市化进程除了将在行政管理体制、集体经济组织运行机制、村民身份等方面带来翻天覆地的变化外，原农村集体土地也将依法转为国有。目前，国土部门的想法是，对于暂时不能转制的，从加强政府土地储备及实施城市规划的角度，继续加大对农村集体土地统征的力度，在条件具备时，将规划建设区范围内的农村集体土地、规划建设区范围外的发展备用地及其他非农建设用地征为国有，保证政府土地储备，以避免镇村建设的无序扩张。