新桂网—南国早报南宁12月16日讯（记者肖世艳） 12月15日，来自中国社科学院、广西建设厅、广西银监局的专家和50多家房地产公司的老总们聚在一起，共同探讨和交流广西房地产业的未来发展之路。专家们认为，在全国局部地区房地产市场出现“过热”和结构性失衡的情况下，未来3到5年间，广西房地产市场仍有较大的发展空间。

　　据悉，目前广西房地产投资保持较高的增长幅度，以南宁为例：2003年1至10月，房地产开发投资28.07亿元，增长76.17％，上半年固定资产投资额为34.28亿元，房地产就占到1／3左右，为11.3亿元；其次，广西房地产消费继续保持着稳定增长的态势，南宁市1至10月累计销售住房面积为104.33万平方米，增长了68.76％，住房消费已占到家庭消费支出的第二位；房地产市场结构趋于合理，新建商品房供求基本平衡。

　　尽管广西房地产业的宏观形势被看好，但专家们认为，广西房地产业潜伏着诸如房价将有可能持续上涨而导致空置房增多等“暗流”。

　　专家们为广西房地产业开出了“良方”：首先是要打造属于自己的核心技术和核心产品，实施品牌战略，除了卖文化、卖环境外，也要卖品质；其次是加强人才战略管理；第三是清理整顿房地产行业中的违规行为，如房屋面积“短斤缺两”行为、不履行合同和合同欺诈行为、房地产广告和物业管理企业的不规范行为等11类违规行为。 作者：肖世艳