新桂网-当代生活报南宁12月17日讯（记者罗侠）“I地块，325万元，第三次！成交！”昨日上午，南宁市2003国有土地使用权公开拍卖会现场，随着中国著名拍卖师林一平先生的一声槌响，南宁市国有土地拍卖、出让的历史最高单价在他手中诞生了。在当天的拍卖会上，共有区内外45路地产界精英参与竞拍，最终5宗土地成交总金额达到1.68多亿元，超出底价99.8％。5宗土地拍出1.68多亿元昨日举行的国有土地使用权公开拍卖会，是南宁市今年最大规模的土地拍卖活动，共推出5宗土地，面积82.69余亩。为了使拍卖会更加成功，主办方南宁融通拍卖行还特意请来了在国内享有“中国第一拍”的上海拍卖行林一平先生担纲主拍卖师。此举果然收到奇效。在林一平先生的充分调动下，本次拍卖会现场人气十分火爆。会场原定的位置远远不能满足要求，面对蜂拥而来的人群，主办方只好不断地加位。对于当天标的的5宗土地，本土和外来房地产开发商群雄并起，你争我夺，拍卖现场高潮迭起。最终，面积82.69余亩的国有土地拍卖出16874.3733万元。其中，位于长湖路“中天世纪花园”东南侧的I地块由于交通便利、房地产发展潜力大而备受商家追捧，每亩拍出325万元的南宁市国有土地拍卖、出让的历史最高单价。此外，位于长园路和竹园路交汇处的J地块也拍出每亩315万元的高价。外省商家纷纷“抢滩”邕城本次拍卖会与往年相比，有一个很大的亮点，就是外省商家占了很大一部分。这充分表明，南宁市房地产市场越来越引起了区外商家的关注。据了解，本次国有土地拍卖会共有45家企业和个人参与了竞拍，其中外省企业占了三分之一，有来自浙江、福建、湖南、江苏、山东、广东等省份的商家。当天拍卖位于广园路广西公安管理干部学院门前的G地块就被来自浙江的客商斩获。该客商说，她到南宁已有一段时间。南宁的房地产市场的潜力很大，因此今年南宁市举行的土地使用权拍卖会每次都参加。今天如愿以偿得到自己心仪的宝地，心里十分开心。据南宁融通拍卖行有关负责人分析，目前外省房地产商看好邕城地产原因主要有两方面，一是目前南宁正在全力进行旧城改造，房产市场客源十分大；二是中国——东盟博览会落户南宁。南宁将真正成为中国进军东盟的“桥头堡”。这将带来南宁广阔的房地产开发空间，房地产发展潜力十分巨大。邕城储备国有土地1.7万多亩旧城改造后市民需要土地建房，“东博会”的举办也意味着大量土地被投入使用。南宁市如何应对大量的土地需求呢？南宁市国土资源局土地交易中心主任郎勇接受记者采访时说，为了日后的发展，南宁市未雨绸缪。今年，全市已经储备了1.7万多亩国有土地供日后使用，而且以后还将看形势发展，从而适时调整土地储备工作。据了解，南宁市今年储备的1.7万多亩土地目前卖得并不多。但是，为了日后的发展，南宁市还是从准备开通的“外环”内外又划定了大量的国有土地。明年推出更多土地调节房价南宁市国有土地拍卖的价格越来越高，是否意味着今后房子的价格会越来越高呢？郎勇主任分析，按照市场规律，商家出售的房子价格肯定受到购买土地的价格很大影响。目前，南宁市的国有土地拍卖价格呈现逐年增长的势头，以南湖区一带的地产为例：2001年，平均地价大概是每亩190万；2002年，平均地价大概是每亩220万；今年，平均地价是每亩300万。这种地价上涨的原因主要是市场需求决定的，也充分表明了外地商家对于南宁市房地产市场是越来越重视。郎主任说，对国有土地采取拍卖出让的方式，首先是体现了公平竞争的原则，从而给投资者创造了公开、公平、公正竞价的投资环境；其次，拍卖国有土地，也体现了土地利益的最大化，从而为城建筹集资金。今年，南宁市国土局就通过经营性土地拍卖、出让等方式，为全市城建筹集了20多亿元资金；此外，公开拍卖土地，可以在最大程度上防止腐败，避免土地使用暗箱操作，从而使真正优秀的、有实力、有竞争力的开发商，在市场竞争中脱颖而出，得好地、盖好房、造福邕城百姓。针对目前的土地需求情况，郎主任对记者说，为了调节南宁市房地产价格，明年南宁市将增加公开用地数量上市，分批集体性推出国有土地的拍卖、出让，尽量满足市场的需求，从而使南宁市的房地产市场平稳、健康、持续性地发展。

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