“时尚地下”数百业户突然休市(图)

http://www.sina.com.cn 2003年12月17日10:12 华商晨报

业户与时尚公司签的合同　本报记者　王海英　摄　　晨报讯（记者　姚远　实习记者　朱明霞）“时尚地下”二楼，平日购物者熙熙攘攘，现今却是灯光昏暗，冷冷清清，档口的门大部分都上着锁，许多业户站在门外。

　　昨日，沈阳市太原街“时尚地下”二楼数百业户因档口管理费突然涨价休市。

　　管理费上涨引发“休市”

　　“‘时尚’的管理费怎么说涨就涨了？”在时尚地下二楼，这是记者听到最多的一句话。负二楼许多档口的门都上着锁，只是零星地有几家档口在营业，但室内没有光亮。

　　每个档口门上都贴着一张缴费通知单“××档口，必须在17日前缴费（每月管理费），并在营业时间内正常营业，否则公司将按违约双倍折抵保证金。”落款是经营部，时间为2003年12月16日。

　　“我今天来上班才知道档口收费涨价了。原来档口每月每平方米200元，今天就突然发现档口每平方米涨到280元，”一位姓张的业户代表说，“我们业户很多是下岗职工，现在效益很差，但公司的管理费用却越来越高。”

　　“时尚”表示只按合同办事

　　时尚地下街经营部的一位姓田的工作人员解释说，时尚公司属于民营企业性质，分地下一层和二层，共有业户2000家左右，其中包括下岗职工400多户。目前公司整体上经营状况都很好，只是二楼有一小部分经营效益差。

　　“时尚”认为业户“休市”根本上不是因为管理费涨得高，而是生意不好造成的。

　　记者：公司管理费为什么突然涨价？

　　田：我们公司事先考察了周边市场，根据商场本身的经营状况决定涨管理费的。

　　记者：公司的管理费有没有考虑一、二楼的区域差别？

　　田：考虑了，二层的费用还不到一楼的一半。

　　记者：公司和业户的合同怎么签的？

　　田：一年一签，档口所有权属于公司，业户只有使用权，公司负责收管理费。记者：公司涨的管理费要是业户不同意交呢？

　　田：公司没强迫业户必须交管理费，不交管理费，就不能续签合同了。

　　装修之后突涨管理费

　　按照“时尚”的说法，“业户如果不同意交管理费，可以不签。”“时尚只负责收管理费，业户自己有经营权。”

　　业户郑先生称，这些看起来都符合合同的规定，但公司并没有事先对管理费上涨一事征求业户意见。另外，合同有效期限为一年，截止到2003年12月8日，可在合同到期前一个月，公司却要求业户装修自己的档口，并要求每个档口最少买两个以上的完整的模特。

　　郑先生称，“时尚”当时许诺，如果装修得好，就签两年的合同，否则公司将停止与业户签合同。

　　业户于先生表示无法理解，既然公司在合同期限前一个月要求档口装修，为什么装修前不和业户声明要涨管理费？现在已经装修完了，每个档口至少花了2000多元，多者上万元。可公司却在12月16日突然上涨管理费，而且还说不交管理费就不能继续签合同。

　　据业户介绍，“时尚地下”二楼每个档口约有20平方米左右，每平方米如果涨80元，就意味着每个业户每月要多交1千多元。

　　截至记者发稿时，时尚地下街负二楼的数百业户仍与“时尚”公司经理进行协商。