随着2005年的“十运会”日益临近，一度出现开发商“惜售”现象的河西楼市在今年岁末出现了异动。规模达到41万平方米的超级大盘金马郦城开始起跑，占地100公顷的奥体新城也蓄势待发，这些大盘的动向让河西有地的其他开发商都感受到了较大的压力。业内人士认为，为了赶搭“十运会”的顺风车，明年河西特别是奥体中心附近将会出现楼盘放量供应的现象，开发商之间不可避免会展开一场激烈的角逐，河西房价疯涨的势头将不复存在。

　　最近一段时间以来，河西新城区的土地供应量达到了72万平方米之多。由于有北京亚运村的例子在先，当时亚运村附近土地集中上市，有些地块甚至直到现在还没有完全消化掉，因此不少开发商担心“十运会”之后河西楼市还会不会像现在这样火热，因此纷纷希望赶在2005年之前将楼盘推出，以求卖个好价钱。据了解，除了金马郦城之外，明年河西上市的项目包括奥体新城、顺驰奥城、万科光明城市、雨润项目、四季仁恒、万达项目等等，推出的住宅小区规模基本上都比较大。据不完全统计，明年河西仅奥体中心附近推出的住宅体量就将达到120万平方米以上。

　　河西住宅供应量加大，对购房者来说无疑是一个好消息。自从“十运会”确定在南京召开之后，市政府加快了河西新城建设的步伐。开发商手上的楼盘一时间成了“皇帝的女儿不愁嫁”，导致河西房价在这一两年内以惊人的速度迅速攀升。前不久，本报《扬子楼市》周刊准备为购房者打造置业计划，打算在河西寻找一些总价在40万元以下的商品房。然而记者走遍河西，除了极少数面积较小的单身公寓项目外，基本上没有其他选择。而明年一方面河西将有大量住宅集中上市，另一方面南京中低价商品房以及经济适用房的投放量也在加大，因此河西楼市的供需关系将会发生明显变化。尽管由于“十运会”的召开以及地铁等周边基础设施逐步完善等因素，河西楼盘的价位总体上仍可能保持一定的上升态势，但上涨的空间并不大，甚至不排除少数楼盘可能因为在竞争中处于劣势而出现价格“放水”的现象。同时，竞争加剧也会促使开发商更加注重提高楼盘的品质，从而使购房者从中受益。本报记者陆艳