蓝印户口终结售楼依然火爆(图) | |||
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http://www.sina.com.cn 2003年12月23日14:48 金羊网-羊城晚报 | |||
实施了几年的特殊政策取消后,会不会对广州的楼盘销售产生不利影响呢? 本报讯记者赵燕华、实习生陈晓璇报道:侨汇购房入户政策在今年8月被叫停后,入蓝印户口成为广州市购房入户的惟一途径。昨天,本报披露了“明年1月1日起停止受理申办蓝印户口手续”的消息,对此,房地产发展商接受记者采访时表示,不管购房入户政策如何改变,都不会影响到楼盘的销售。 取消蓝印不太影响售楼 购房入蓝印户口的政策是在1998年开始实行的,条件是只要在几个固定区域的楼盘购房,就可以获蓝印户口指标。不过,近年广州楼盘把购房可获蓝印户口作为主要卖点的并不多,某开发商表示,这可能是因为现在人们对广州户口的关注度降低,借“购房入户”的人比例极少。 今年9月,“年底取消蓝印户口”的消息开始风传,楼市重掀蓝印热,一些具备购房入蓝印户口指标的楼盘以此作为主卖点来推盘,据这些楼盘表示,想搭“蓝印户口末班车”的购房者比例确实比以往增加了两三成。 位于白云区的某楼盘入户指标在几个月前办了下来,昨天一位销售人员得知“取消入蓝印户口”的消息后,在接受记者采访时说:“虽然以后少了这个卖点,但对楼盘销售影响不大。因为这只是我们楼盘的众多优势之一,绝大多数购房者是看好优美的环境、完善的配套、优良的产品品质与优越的性价比,而不是冲着‘购房入户’而来。”她估计一些还在犹豫的外地购房者会抓紧机会入市,以防“苏州过后无艇搭”。 特殊政策早已淡出市场 但是,一些准备赶搭蓝印户口“尾班车”的购房者却心存疑虑。一位外地购房者对记者说,他正在为是否到某个具有蓝印户口指标的楼盘下订而踌躇,因为该楼盘虽然有蓝印户口指标且已建好并经规划验收,但明年1月1日就停止申办蓝印户口,时间实在太赶了,万一业主的申请手续没办法在这几天内“搞掂”,那么自己的入户期望就要落空了。 业内人士普遍认为,广州市当初制定蓝印户口政策是为了刺激城乡结合部的房地产发展,减少广州市空置积压商品房,并吸引投资及人才。但从目前情况看,当初政府这一设想其实并未能奏效。加上广州城乡结合部房地产发展异常迅速,如今广州本地市民已逐步放弃“宁要河北一张床,不要河南一间房”的居住观念,纷纷到此二次置业、换房,成为市郊周边楼盘“消化力”最强的生力军。购房入户,作为一项阶段性的特殊政策已失去了作用并开始淡出市场,相反却对城市未来的可持续发展带来了不利影响,购房入户不利城市持续发展。因此,取消“购房入户”政策是市场发展的必然。 近六年蓝印户口 受惠者遍及五区 广州市购房可入蓝印户口的政策是从1998年2月1日《广州市购买商品房申办蓝印户口暂行规定》公布后实施的:外地购房者在购买白云、芳村、黄埔、海珠、天河五区部分区域的商品房时,可获蓝印户口指标,其中购买建筑面积50至74平方米商品房的可申办1人、75至99平方米可申办2人、100平方米以上可申办3人入广州市蓝印户口。之前申请入蓝印户口者每人需缴2万-4万元的城市基础设施增容费,去年该收费被取消。 蓝印户口人员在入托、入园、义务教育和普通高中、职业高中教育、计划生育、医疗卫生、就业、申领营业执照等方面,享受与当地常住城镇居民户口人员同等待遇。蓝印户口的时限为7年,如无违法犯罪被劳动教养或判处刑罚、违反计划生育政策,满7年后,由本人提出申请,经市公安机关批准,可转为广州市常住城镇居民户口。 根据规定,在以下区域购买商品房并取得指标者,可以申请入广州市蓝印户口:白云区的三元里、矿泉、松洲、同德、景泰街、新市、竹料、良田、钟落潭、九佛、萝岗、神山、雅瑶镇、江高、蚌湖、人和、太和、龙归、石井、冈和镇;黄埔区红山、黄埔、鱼珠街、南岗、长洲镇、大沙镇和广州经济技术开发区东、西区范围;芳村区冲口、茶滘、鹤洞、花地、石围塘街、东镇;海珠区新滘镇;天河区东圃镇及柯木塱、渔沙坦、龙洞地段。 (赵燕华) (晓航/编制) | |||