外滩记者 王晟/文

　　上海市政府可能出台限制转让期房的相关政策，已经对期房市场造成影响。上海房地产新政的第一把火就烧到了期房的炒家头上，嗅觉灵敏的炒家自然也闻风而动。

　　位于江宁路、长寿路的"圣天地"楼盘，是经典的小户型酒店式公寓。12月末的上海早已寒气逼人，但"圣天地"建筑工地上，工人依旧有条不紊地对楼盘两栋主体大楼进行后期外墙处理。

　　"圣天地"都是30-50平米的小户型。6月份开盘后，房价已从每平米9000元上涨到11月份的每平米13000元。据"圣天地"一位售楼中心的工作人员透露，11月底"圣天地"一二期的期房就已全部售罄。他同时表示，投资性买房占到80%以上。在"圣天地"售楼中心还陆陆续续有看房者前来问询，但均被告知无房可售。

　　虽然"圣天地"的售楼中心基本停止运作，但记者在附近的太平洋房屋长寿直营店看到仍有多套"圣天地"房屋出售。长寿路上的其他多家房产中介机构也都在卖"圣天地"的房屋。记者粗略计算了一下，至少有20多套"圣天地"房屋正在待价而沽。据中介商介绍，这些"圣天地"的出售房大多数都是在期房限转的风声传出后出现的。

　　上海二手房交易网站提供的数据，更能说明政策面的变化对"圣天地"投资性买方的刺激。在安家网站上出售的"圣天地"房产共有64宗，其中40宗是在12月初，期房限转的消息传出以后登记。上海热线上7条"圣天地"的出售信息中有6条是12月后集中出现的。

　　虽然网上的数据并不全面，但从一个侧面反应出政府期房限转的决策，严重动摇了"圣天地"投资性买房者的信心。投资性买房者对政府后期政策的不确定性也深感犹豫，为了应对可能的政策变化，投资者更多地是选择了尽快出售，早日套现。

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