本报讯永乐家电刚刚宣布与福州东街口五洲商厦签订入驻合同，昨日，五洲商厦就迫不及待地挂出横幅：“中国家电巨头入驻二、三楼”。

　　“永乐入驻的消息很有吸引力，今天来咨询招商情况的人特别多，有的还迫不及待地交了订金。”昨日，五洲商厦莱雅时尚购物广场招商部招商代表郑晓宇喜出望外地说，“我们一共有60家左右的店铺，不到20天就完成了50个铺位的招商，出租率已达83％，这么快的速度我们没想到。”

　　市场分析人士指出，经历“五洲百货事件”后一蹶不振的五洲商厦招商红火，与这段时间“国美入驻华都商厦”、“永乐入驻五洲商厦”的消息关系很大，这两个家电巨头的入驻，对一直相对冷清的东街口商圈北部（以杨桥路、东街为界，顺八一七路往北），是极大利好。现在，该地块已成热点商区。东街口商圈已然“北扩”。

　　尴尬的东街口商圈北部

　　“真不明白，就隔一条杨桥路，东街口商圈北部与南部的商业气氛简直是两重天。”许多福州商界人士对东街口商圈的北部尴尬处境感到不解。

　　其实近几年来，福州有一些商家也试图力拓这块区域，但往往劳而无功。

　　2001年初，五洲世纪百货在五洲商厦工程没有竣工验收的情况下开业，与东百、新华都呈三足鼎立之势，曾被业界看好，不料仅过不到3个月，于2001年4月因经营方将供货商的钱挪为他用，最后不能自拔，连夜卷款“走麦城”，留下烂摊子。

　　“五洲百货事件”给初展身手的东街口商圈北部蒙上挥之不散的阴影，当时业界曾一度盛传这里“风水不好”等不祥之语。

　　“五洲百货事件”发生后不久，隔壁的贤南商厦竣工，可谓生不逢时。贤南商厦招商受此影响难有起色，令人扼腕，过了好长一段时间，楼下才有零星的商家入驻，楼上则让位给餐饮娱乐业。业内人士说，这种略显零星的招商格局也是不得已才为之。

　　一波未平，一波又起。许多人还记得，2002年初，大华都拖欠货款，约有200名供货商赶到华都商业大厦，用花圈和白布条封堵了华都商业大厦的四个大门。

　　当时有人士形容该事件是东街口北部商圈的“断魂日”，因为之前在许多人眼里大华都是东街口北部商圈的“旗手”，理所当然地也被寄予厚望。尽管后来好又多接手大华都在华都商厦的地下超市，但由于处地下层，门面又小气，该店基本也是黯淡无光，难担领军角色。

　　先天不足，后天乏力，再加上屡屡出事，东街口商圈北部总是旺不起来，越来越没法跟黄金般的东街口商圈南部相提并论。

　　强势商家入驻迎来春风阵阵

　　在这种情势下，吸引强势商家入驻是救命稻草，这时，国美和永乐出现了。

　　可以说，近年来东街口商圈北部一直处于动荡中，匆匆“过客”已无法细数。“这是最要命的，由于商家不够稳定，它使该地块的商业人气出现断流。由于缺乏稳定、强有力的人气支撑，该地块发展也就一直处于迷失状态。要使该地块发展起来，非得有强势业态入驻不可。”福州一商界资深人士这样给记者指点迷津。而眼下在东街口商圈北部，目之所及这里默默厮守的商家，多是平平无强，淡淡无奇。

　　正是有刻骨铭心的体会，东街口商圈北部的物业对家电巨头表示出格外青睐。之前，利嘉集团甚至以略低于中亭街的租金让国美低成本入驻华都商厦，其中用意不言自明。即便像斗门这样的偏远地带，国美也做得风生水起，足见其业态、品牌的市场号召力，在东街口更能如鱼得水。这些利嘉集团比谁都清楚，有国美压阵，将大大减轻华都商厦其他楼层的招商难度。

　　而五洲在永乐入驻合同签署之后就迫不及待地挂出横幅配合招商，其想法如出一辙。

　　对家电商来说，入驻东街口只是出于各自竞争考虑；而对于东街口各物业来说，是为激活招商考虑。结果国美、永乐同时扎堆东街口商圈北部，将为该地块聚集宝贵的人气。

　　眼下，许多商户已非常看好该地块的发展前景，五洲商厦招商进展顺利、贤南商厦也有新商户加入就是明证。

　　另据了解，与五洲商厦仅一墙之隔的麦迪森广场也将于近期正式对外招商。由此，东街口商圈的“北扩”已注定无疑。

　　（本报记者 林银来/汪孝林）