东方网12月26日消息：为了让更多的消费者在年底可以盘活自己的资金，让更多的消费者享受到房屋抵押贷款业务的方便之处，我爱我家公司与上海民生银行近日联合推出一项崭新的个人房屋理财业务———“房屋抵押贷款快速通道”。

　　随着社会经济的迅猛发展，手里有两三套房子的个人和家庭不在少数。但是，房屋变现的途径十分有限。一般就是出租和出售。出租，变现周期长，短期内现金收入少；房屋出售，风险大，而且业主会丧失房屋的所有权。而对于自住的房屋，出租和出售都是不可能的。那么，有没有房屋变成现金的其它途径，解决消费者临时缺钱的燃眉之急呢？我爱我家此次与上海民生银行联合推出的“房屋抵押贷款快速通道”，可以使业主在短期内获得可观的现金，而且仍然拥有房屋的产权。业主可以用房屋抵押所得贷款购车、装修、供子女出国留学、购置新的房产出租获利或解决短期内急需资金的各种问题。从长期来看，房屋抵押贷款是一种获利丰厚的理财方式。

　　以购买新房出租获利为例，如某人将价值45万元的房产抵押，可获得27万元的贷款，如分5年还清，则月还款5694元；然后，他以25万元贷款和10万元自有资金购买60万元公寓一套，以2万元贷款购置家具电器，新房按揭贷款25万元，15年还清，月还款1980元；此后，他将新房出租，每月获得租金6000元；那么，收支相抵，前5年，他每月实际支出1674元，后10年，他每月收入4020元；15年后，他仍然拥有原有房产，还可获利38.2万元和一套价值60万元的房产。

　　作者：孟军

　　（来源：新闻晨报）