政策背景

　　在新政策颁布之前，廉租对象为家庭人均收入符合本市城镇居民最低生活保障标准，并已连续享受民政救助6个月以上，人均居住面积6平方米以下的困难家庭。随着面积放宽到7平方米，2209户新增居民被纳入廉租范围，使廉租对象的总数达到1万户左右。实物配租的方式是这次政策调整另一个比较大的方面，原先政策主要通过收取租金的方式向有关家庭提供普通住房，因为是实物配租，所以，符合条件的房源成为这项政策在推广时遇到的最大阻力。

　　明年建立住房保障体系方面的工作包括三个层次：一是健全最低收入家庭的廉租住房制度；二是完善低收入家庭的公房租金减免政策，合理确定保障水平，让未列入民政救助范围的低收入家庭也享受到优惠政策；三是研究制定中低收入家庭的住房保障性政策，在引导扩大中低价商品住房供应量的基础上，研究制定优惠政策，鼓励中低收入家庭通过购买或租赁的方式解决住房困难问题，对以贷款方式购买自住中低价商品住宅的中低收入家庭实行购房贷款贴息政策。

　　本报讯 （记者林劲榆）

　　2209户本市居民将成为廉租住房制度最新的受益者，与此同时，实物配租的民政救助对象户均将获得8-10万元的补贴。昨天，记者从上海市廉租住房工作会议上获悉，人均居住面积6-7平方米的住房困难家庭也将被纳入廉租政策范围，同时，实物配租对象也将扩大，人均月收入低于570元、人均居住面积低于7平方米的老劳模和重点优抚对象将享受实物配租。据悉，本次调整的廉租住房有关政策分为租金配租标准和实物配租标准两个方面，在租金配租标准方面

　　1、即将动迁地区的廉租对象实行补贴租金积累方式，由区廉租办对这部分家庭的补贴租金建立资金专户，不计利息，专款专用，待动迁时凭动迁协议一次性支付使用。

　　2、非动迁地区的廉租对象统一确定租金补贴的面积保底标准，即每户补差面积不足10平方米的，补贴居住面积10平方米。每平方米补贴金额为：中心城区48元，闵行、嘉定、宝山区36元，其他区县24元。（补贴资金来源：补贴资金由市、区财政各半分担。以一人均住房面积6平方米的三口之家来说，如果其家住中心城区，那么这一家庭离标准人均7平方米差3平方米，根据不足10平方米的家庭按10平方米计算，这个家庭月均可获得480元的补贴。）

　　在实物配租标准方面

　　已不再进行真正的房屋调配，享受这项政策的家庭将获得现金补贴用于购房，其中，市中心10个区每户平均10万元，其他区县平均8万元。

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　　申请程序

　　初审 各区县廉租办受理申请登记，30个工作日内完成初审

　　公告 符合条件的，各区县廉租办将在申请家庭户籍所在地区进行公告

　　登记 15日内无人提出异议，给予登记，轮候配租如有异议，20个工作日内完成核实，作出是否准予登记决定

　　复核制度

　　各区县廉租办每半年进行复核，根据结果对虚报、隐瞒情况或者伪造有关证明而享受政策的配租家庭，采取迁出廉租住房或者停止发放补贴租金的措施。

　　配租家庭不能改变廉租住房的使用性质、转租或变相转租、将承租户名变更为第三人、将廉租住房上市交易等。