本报讯 （记者戴颖敏）

　　认购协议写明买的是24楼房屋，而实际上楼层编号却没有24楼。昨日下午，黄浦法院对因此引起的一起房屋预售合同案作出了判决。

　　李某与某房地产公司就购买陆家浜路“独立时代”房屋签订了认购协议，约定认购“独立中心”24楼F室房屋，并支付了5万元定金，并且约定如房产公司违约则双倍返还定金。但在签订认购协议后，双方却迟迟未能签订预售合同。然而，当李某前往房地产交易中心进行查询后却得知他所购买的24楼F室房屋实为2609室，居然已经被房产公司出售了。于是李某把房产公司起诉到了法院，要求双倍返还定金。

　　法院调查后得知，“独立时代”为了避免不吉利的数字，没有设立14楼和24楼的编号。法院认为，协议规定的24楼，应该从底层开始计算的第24层楼面，也就是现在编号的26楼。而2609室已经被出售，房产公司构成了违约，故判决房产公司双倍返还定金10万元。

　　>>案外音

　　采访中记者了解到，现在许多新造大楼尤其是商务楼，为了避免13、14、24等“不吉利”的楼层数字，往往跳开这些“凶数”编号。而楼层的编号设定，主要是在取得预售许可证时确定，因此就可能与取得预售许可证前签订的认购协议产生矛盾，导致法律纠纷。

　　为避免这类纠纷，律师建议，在签订认购协议时可以注明：“约定楼层以预售许可证确定的楼层为准。”如果没有注明的则以物理楼层为准。