新地块别墅比例将超六成

　　新快报记者　黄志军

　　记者近日多方打探后获知，继2000年圈下森林公园1500亩地块开发别墅和洋房后，千叶花园近日再度出手，在原楼盘旁边拿下1000亩地，开发别墅群。该发展商有意将千叶花园打造成珠三角城市“后花园”。已建成1500亩“山水家园”

　　据悉，千叶花园现在规划占地为1500亩，其中别墅占60%多，洋房占30%多，规划建造共800幢别墅，1000户公寓洋房，并建设三水目前最大、面积达1.5万平方米的五星级住宅会所。

　　目前，该盘首期和二期共500亩分别建为玉兰苑、荷花苑、御花苑、桂花苑及棕榈苑五大区域。其中玉兰苑规划建造约100座独立别墅，每幢约占地500平方米。荷花苑则建有50幢经济型别墅，每幢占地为200-300平方米。御花苑正在建13幢豪华别墅，每幢占地更高达1000平方米，因为和森林公园中心湖紧连，所以御花苑还带有私家码头。另外，桂花苑、棕榈苑两个区域，规划为21座5层花园式洋房。

　　除了拥有豪华别墅群之外，千叶花园的配套也逐步完善，它还自建有中英文幼儿园，出了千叶大道就是国际教育方式的三水实验中学、广东商学院分校和西南第十一小学。

　　在小区里面，已经开通私家路、专线市区巴士，银行和医院明年进驻。森林公园只留两大地产项目

　　千叶花园位于三水7万亩生态园林森林公园内。按照政府的规划，森林公园里只保留了两个房地产项目，千叶花园为其中之一。这一规划使该盘的景观资源具有一定的稀缺性。

　　为此，千叶花园主打“生态住宅”牌，别墅容积率仅为0.125%。从去年1月份正式开盘发售以来，第一期单位已经售出九成。

　　据千叶花园董事长叶耀松先生透露，在政府严格规范别墅用地的大前提下，新增扩容的1000亩公园里的开发土地将严格按照用地指标的规定，别墅比例占60%以上，争取保证森林公园现有的良好生态状况。千叶花园将按照“一年开发一期单位”的进度进行开发。

　　据介绍，千叶花园的现有别墅均价为每平方米3500元，洋房的均价是每平方米2500元，带装修。到了第三、四期，它的价位会有所提高。（夏天/编制）