本报济南12月28日讯（记者　郝爱萍）房子自建自管，小区物管近亲繁殖的老黄历将被彻底改写。本月25日，省城富翔天地居民小区正式与深圳万厦居业签约，由这家外来物管公司全面接管小区的物业管理。在全国范围内为居民小区选聘物业管家，这在省城尚属首次。

　　据了解，近几年，省城住房市场持续升温，个人购房目前达到95％以上。但是居民小区物业管理不尽如人意，目前有资质的物业公司达190多家，但因绝大部分的物业公司属于近亲繁殖，由开发商派生出来，这些物业公司经营行为主要以开发商利益为主，而很少站在业主立场上说话。业主交纳的物业管理费不少，却享受不到应有的服务，也使得房子的保值增值大打折扣，双方矛盾纠纷不断。

　　据悉，从今年初，富翔天地开发商山东乐成置业公司就完全按照市场化运作方式，在全国范围内公开招标，聘请物业公司。经过筛选，上海2家、深圳2家和济南1家共5家物业公司入围。最后，在全国物管行业中有“大哥大”之称的深圳万厦居业脱颖而出。

　　济南市房管局物业管理处的有关负责人认为，今年9月已实施的《物业管理条例》明确要求，物管企业必须与开发商脱钩，今后不能谁建谁管。这就意味着小区物业公司选聘必须经过规范化的运作，而且，现在购房人越来越注重房屋的升值问题，而房子能否保值升值“三分在建，七分靠养”。因此，深圳万厦居业杀进省城，将在省城物管行业起到“鲶鱼效应”。编辑：杨姝（来源：大众网－齐鲁晚报）