新华网北京12月30日电（记者王军）北京市地方税务局30日公布了将于明年1月1日起正式施行的《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》，这个《办法》将使个人出租房屋的税率从目前的约20％减少到5％。

　　北京市地税局介绍说，《办法》的出台旨在进一步加强个人出租房屋的税收征收管理，激活房屋租赁市场，适应外来人口管理的要求。按照现行税法规定，个人出租房屋取得收入，根据不同情况应分别申报缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、个人所得税、印花税。从明年1月1日起，各项税费将采取“委托代征为主、税务机关征收为辅”的征收方式，由各级政府的外来人口管理部门、区县房屋土地管理局、街道办事处、乡镇政府以及税务机关认可的部门或单位代征。零星的个人出租房屋行为，也可到税务机关完税。

　　此外，对个人出租房屋的各项税费将实施“两个征收率，一个返还率”。即对个人出租房屋按照实际收入5％的综合征收率计征；对个人转租或再转租以及非房产税、城镇土地使用税征收范围的个人出租房屋取得的收入，采用2．5％的综合征收率计征；税务机关依据实际入库的代征税款的5％的比例，向代征人返还手续费。由于个人所得税的特殊性，综合征收率中不包括个人所得税，此项仍按既定的程序申报缴纳。

　　北京市地税局还表示，从明年1月1日起，外籍个人、港澳台、华侨将被纳入这一《办法》管理；对个人出租房屋不再区分居民住房和商务用房，一律适用《办法》的规定；不再考虑营业税起征点问题。（完）（来源：新华网）