市政府发出《通知》要求，停止契税“财政贴费”

　　普通商品房买卖契税税率1.5％

　　【本报讯 】市政府近日发出《关于严格执行国家契税政策有关问题的通知》。

　　《通知》要求，停止执行契税“财政贴费”政策。市财政不再安排契税“财政贴费”资金，契税收入据实列收。《通知》要求，分类分档适用契税税率。

　　土地、房屋权属转移，除国家规定减免外，必须缴纳契税。普通商品房权属转移，包括普通商品房权属的买卖、赠与和交换，暂按1.5％的税率缴纳契税，全部由承受权属的单位和个人负担。土地权属转移，包括国有土地使用权出让（含协议出让、招标出让和拍卖出让）和土地使用权转让（含出售、赠与和交换），以及别墅、度假村等高档住宅权属转移（包括买卖、赠与和交换），契税税率为3％。

　　土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与行为，同样照章征收契税：1.以土地、房屋权属作价投资入股的；2.以土地、房屋权属抵债的；3.以获奖方式承受土地、房屋权属的；4.以补偿征地款方式承受土地、房屋权属的；5.以预购方式或者预付集资房款方式承受土地、房屋权属的。

　　以签订土地、房屋权属转移合同的时间为界线确定税率。1.2003年12月31日之前签订权属转移合同，并在2004年3月31日之前办理土地、房屋权属转移登记的，按1％的税率缴纳契税；2.2004年1月1日后签订权属转移合同，以及2003年12月31日之前签订合同但在2004年4月1日之后办理土地、房屋权属转移登记的，普通商品房权属转移契税税率为1.5％，土地、别墅与度假村等高档住宅权属转移契税税率为3％，全部由承受权属的单位和个人缴纳；3.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款；纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内，向契税征收机关办理减征或者免征契税手续。

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