明年开始，北京市个人出租房屋，将按照实际收入5%的综合税率缴纳税金；个人转租或再转租采用2.5%的税率计征。这是北京市地方税务局于近日出台的《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》的规定，该办法将于2004年1月1日起开始实施。外籍个人、港澳台、华侨将同样被纳入本办法管理。

　　北京市地税局有关负责人介绍，目前个人出租房屋取得收入，根据不同情况应分别申报缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、个人所得税、印花税等八种税费。如果按照单项税种计算，这八个税种合计的整体税负约为17%-20%。管理办法实施后，扣除个税的其他七个税种将综合为5%的税率。

　　此外从明年1月1日起，各项税费将采取以委托代征为主，税务机关征收为辅的征收方式，由各级政府的外来人口管理部门、区县房屋土地管理局以及街道办事处、乡镇政府及税务机关认可的部门或单位代征个人出租房屋各项税费。对于零星的个人出租房屋行为，也可到税务机关完税。（文/齐雁冰）（来源：北京青年报）