拆迁估价机构抽签产生 城市房屋拆迁估价标准进一步明确

　　    本报讯　综合新华社消息，建设部下发的《城市房屋拆迁估价指导意见》1月1日开始施行。

　　    建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾在近日召开的城市房屋拆迁工作新闻通气会上说，《城市房屋拆迁管理条例》规定，城市房屋拆迁货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

　　    1月1日起施行的《城市房屋拆迁估价指导意见》进一步明确拆迁评估价值标准，建立了公开、公平选择拆迁估价机构的机制。

　　    意见明确规定，拆迁估价为被拆迁房屋的公开房地产市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。拆迁评估包含的内容是搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额等。拆迁房屋装修的补偿，由当事人双方协商议定，不能达成一致意见的，另行委托评估。

　　    意见规定，拆迁估价机构应当由被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式产生，防止拆迁人与估价机构互相串通，损害被拆迁人的合法权益。