安元魏孝明

　　新报记者魏孝明摄

　　新报讯【记者安元】2003年的天津房地产市场在销售面积和金额方面都创下了历史少见的佳绩，其中新开盘项目面积几乎与全年销售面积持平。

　　有关部门统计数据显示，截至去年底，全市上市新建项目超过 280个，总建筑面积将近1000万平方米，而本市去年全年销售面积为900多万平方米。用一位房管部门工作人员的话说，去年本市新建项目“几乎是建一个卖一个”。虽然市场的确让投资者大获丰收，但很多开发企业选择2003年入场天津地产，其实是有着诸多方面的考虑。

　　首先，天津房地产市场目前还处于非完全成熟阶段，其价值提升空间和开发塑造空间还很大。松江置业有关负责人表示，现阶段的天津房地产市场，不论在产品类型还是市场容量方面，都有很大的发挥空间，对于开发企业来说，这些素质都是非常关键的。

　　其次，去年开工的几大市政工程让很多开发商对2003年的市场前景充满信心。海河、地铁、轻轨等都是增加地区附加值的市政工程，其影响力遍及全市，工程带动的大规模拆迁也必然增加市场购买需求。

　　另外，房地产行业稳定且高位的回报率，吸引了很多资金雄厚的投资商。其中一位开发企业负责人表示，近两年以来很多行业都相继出现产业夕阳化等状况，而房地产行业则一直保持高位增长状态。将部分成熟产业资金转投朝阳产业，是很多大型企业经营常用的策略，因此，高利润的房地产行业被看好也就不足为奇了。