本报讯 （记者顾金华）

　　余先生与圣德公司签定了租房合同，合同还没到期，突然冒出一家古美公司要求其搬走，且房子被停水停电。昨天，余先生打电话反映。

　　余先生告诉记者，圣德食品有限公司在平南路有18户商品房，他与其签订了租房合同，现在未到期，却冒出上海古美经济发展有限公司强迫他们搬家，房子被停水停电。

　　圣德公司郑经理告诉记者，2000年6月，他们与古美签定协议，租用这18户商品房，期限为5年。而当时古美买下兴艺公司的一个菜场，他们替古美交付给兴艺12万元。古美当时承诺，如附近再有菜场，就将12万元返还，从租金里扣除。现在，附近又出现了一个菜场，所以圣德要求还回12万元。

　　而古美负责人徐先生表示，圣德称为古美垫付款项的事，没有证据。圣德与兴艺签定的合同和他们签定的合同没有关系。2002年12月，古美通过向圣德发催款函，要求一星期内将租金付清，逾期不付，收回商品房。

　　信利律师事务所上海分所沈永锋律师解释说，圣德为古美垫资，如果没有古美授权的证据，而古美又否认，就构不成事实。双方在合同中未约定解除合同的条件，古美又明确发函要求圣德支付租金，并给予一定的合理期限。所以古美有权解除双方之间的合同，并可以要求其搬出所承租的房屋。而余先生可以根据与圣德的合同，与圣德协商解决。