进入年末，沪上很多银行的二手房贷款政策开始悄悄收紧，一些二手房贷款品种或者取消，甚至限定5年房龄以上二手房不能获得贷款，或者明确在该行第一笔贷款未还清之前，不能再办第二次购房贷款。

　　业内人士认为，银行年底住房贷款政策突然“变脸”，意味着2004年的房贷政策正在酝酿调整。年底对二手房贷款采取“紧缩”行动，主要原因是今年的二手房贷款计划已经超额完成，现在需要的是加紧研究和修改明年的相关政策。而修改明年政策的主要思路仍然是围绕央行连续下发的控制房地产信贷风险警示。

　　一位商业银行房贷部负责人认为，明年房产大幅上涨可能性不是很大，而一些老房子和某些区域的房子甚至会出现调整，因此，尤其在二手房贷款业务上，在维持一定增长速度的同时，加强安全性已经成为沪上银行的共识。