房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，本文就其中的几个主要问题进行讲解。

　　交房一般程序

　　1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。

　　2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

　　3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改、修理后再由购房者验房。

　　4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。

　　如何收房

　　1.审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。

　　2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。

　　3.审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用有房屋价款结算、物业管理费用、公共维修基金等。