本报讯（见习记者陶喜年）陕西省纺织品进出口公司一幢办公综合楼，因贷款担保纠纷，近日被深圳市罗湖区法院拍卖，并最终以820万元的低价被人买走。昨天，大楼新业主前来接收时，公司方面表达了自己强烈的质疑和不满，认为拍卖价格被严重低估，并可能涉及国有资产流失。

　　大厅门口的两份公告

　　昨日上午，记者闻讯赶到位于建国路158号的陕西省纺织品进出口公司（下文简称陕纺公司）综合办公楼，只见门口贴了两张告示。一张是深圳市罗湖区人民法院的公告：“各租户应于公告之日起七日内与该幢楼的新业主深圳市高德福实业发展有限公司签订新的房屋租赁合同，逾期视为原合同自行解除。逾期未签订新租约的租户应于公告期限届满之日起七日之内自行搬迁，到期未搬迁者，本院将予以强制搬迁。”新业主深圳高德福公司的公告则敦促租户尽快与他们联系，并留下了负责人的手机号码。

　　办公楼缘何易主

　　陕纺公司是一家大型国有外贸企业，因涉及向深圳某公司提供贷款担保纠纷，2003年11月24日被深圳市罗湖区法院裁定对公司位于建国路158号的一幢综合办公楼及所占用土地权益进行拍卖。在此之前，罗湖区法院委托陕西华德诚有限责任会计师事务所进行评估，评定房产价值为1362万元。12月20日，深圳市赛安华拍卖有限公司在深圳召开拍卖会，深圳市高德福实业发展有限公司以820万元的价格拍得，成为办公楼的新主人。前天，罗湖区法院有关人士同买受人高德福公司的人赶到西安，要求办理房产交接手续。

　　陕纺公司的质疑

　　看到张贴在办公楼里的公告，陕纺公司的职工表示异议。据他们介绍，被拍卖的综合办公楼建筑面积10566.78平方米，整体装修，有进口电梯两部，全套中央空调。按市场价5000元／平方米算的话，价值在5000万元左右。据介绍，1998年国有资产评估时，西安市房地产价格评估事务所评估办公楼的价值为4442.74万元。可是按照820万元的最终拍卖价格，折合每平方米才770多元。一公司员工说：“这样的价格，在东大街这样的地段，怎么说得过去？！”

　　评估报告是否有效？

　　公司办公室主任牛天民给记者出示了陕西省建设厅出具的一份“陕建房便字［2004］001号”文件复印件，文件中有这样的字句：“陕西华德诚有限责任会计师事务所无中国注册房地产估价师，也不具有房地产价格评估资格，其无权从事房地产价格评估业务，该公司出具的房地产价格评估报告是非法的，也是无效的。”记者电话联系到华德诚会计师事务所一位姓丁的负责人，他没有否认建设厅的说法，但他又说他们有财政部批的资产评估资格，而资产自然包括房地产。他还透露，目前房地产评估这块比较乱，要打官司由财政部跟建设部打去。但陕纺的委托律师李德松告诉记者，房地产属于特种部门，其价格评估资格必须由建设部门颁发证书。

　　陕纺承认拍卖价？

　　提起820万元的拍卖价，陕纺的职工普遍不能接受。但记者在采访来西安执行的深圳市罗湖区法院的执行人曾晓东时，他认为全部过程都是按法律程序来进行的。在他提供给记者的一份笔录中，有陕纺公司授权的诉讼代理人刘军智的签名，刘系陕纺公司上级主管单位开成集团企管部经理。内中有如下文句：“公司班子开过会，同意按评估报告的拍卖起叫价拍卖陕纺上述房产……双方意见一致，尽快拍卖上述房产，了结此案。”见到这份笔录，李德松律师及办公室牛主任都有些吃惊，称以前没见过这些材料，有些情况他们也不太了解。

　　高德福急欲完成交接

　　因对评估单位的资质及评估程序等存在质疑，李德松律师对罗湖区法院的同志表示：时间太急，时机也不成熟，现在还不能交接。他正向深圳市相关法院申请中止执行。但办公楼的新主深圳高德福公司显然没有耐心等待太久。从法律程序上说，他们现在已经是这里的房产所有人了。至于办公楼评估与拍卖是否存在问题，这不是他们关心的。高德福公司的一位负责人表示：“我们是按法律程序买下办公楼所有权的，我们只想尽快完成交接。”

　　关于陕纺公司办公楼拍卖交接风波，本报将继续予以关注。