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东山将成为没有围墙的花园(图)

http://www.sina.com.cn 2004年01月08日09:34 南方都市报
东山区区长贡儿珍透露今年该区商业及城建规划都有大手笔
  东山将成为没有围墙的花园

  讲述2003解读2004官员访谈之⑤

  引子

  东山是广州市著名的老城区之一,昔有“有钱有势住东山”之说。其历史悠久,因建于公元1465年的东山古寺而得名。

  东山区悠久的历史和深厚的文化底蕴,给它带来诸多特色。这里党政军首脑机关集中,写字楼高度集中,人流、物流、资金流和信息流高度密集,形成具有特色的“总部经济”,成为华南地区对外开放的重要窗口。老城区怎样延续它的辉煌?东山区区长贡儿珍说,还是要立足于不断塑造、完善自身,立足于为在这里的人们提供更优质的生活空间。

  2004挑战

  没有一条贯通城区的南北主干道

  手握《广州市东山区商贸服务业发展十年规划》,在谈发展大计前,贡儿珍先分析了东山区面临的挑战。

  交通:先天不足制约发展

  东山区行政区域面积只有15.83平方公里,在市辖十区中的地域面积偏小,且发展空间逐渐饱和,制约商业的后续发展空间。目前区内没有一条联系城区内外、贯通城区的南北主干道。如环市东商务区是总部经济的桥头堡,但先天规划不足,交通等市政配套设施不完善制约其进一步发展。

  商业:东西夹击受到挑战

  贡儿珍说,东山区农林下路商业街和文德路商业街目前被列为广州市重点发展的商业街。但实际上文化消费所占的比重还很小,还未形成与东山区文化底蕴相匹配的主流消费形式,高端消费市场还很零散。东山区东面的天河区已成为广州市新商业和商务中心,具有很大的优势;西面的越秀区则是广州市传统商业中心,特色商业是强项。东山区处于两者之间,商贸服务业的发展受到挑战。

  贡儿珍分析,天河北路已经形成成熟的高级商务区,珠江新城也朝该方向发展。东山区如不充分挖掘和整合特色资源,造就龙头行业和龙头企业,走具有东山特色的商贸发展道路,其商贸业的吸引力和凝聚力将会下降。

  城建:旧城改造压力很大

  贡儿珍说,东山区是老城区,旧城改造任务重,但如改造出现问题,将会对商贸服务业造成负面影响。旧城改造需要巨大的投入,由于近期广州城市建设的方向为东进和南拓,资金投放重点向新区倾斜,旧城改造所面临的资金压力较大。

  2004商业

  全力打造一带二轴三场六大中心

  商贸服务业是东山区经济的“主角”。问及东山区今年的工作重点时,贡儿珍表示,今年该区发展目标打造“一带、二轴、三场、六大商业中心”。“一带”是指珠江滨水商贸休闲旅游带;“二轴”是指环市东路商务带动轴和中山路商业带动轴;“三场”是指英雄广场、花园广场、港湾广场(暂定名);“六大商业中心”是指环市东中央商务中心、英雄广场商业中心、东山口商业中心、文德路商业中心、海印商业中心和永福路国际汽车用品交易中心。围绕这个目标,将会进行一系列道路改造、市政建设工程。

  一带:珠江滨水休闲带显魅力

  贡儿珍说,未来,东山区将建设一个滨水休闲服务带。江湾大桥两侧及其以西向海珠广场延伸区域以商务办公、现代服务为主导功能,以港湾广场及沿江商务建筑群等为主要节点。海印大桥两侧及其向东至二沙岛区域以休闲、文化、艺术康体为主导功能,以广东美术馆、星海音乐厅等文艺设施及延伸至城市新轴线上的海心沙市民广场为主要节点。

  二轴:环市东中山路各具特色

  “二轴”环市路商务带动轴和中山路商业带动轴中,环市路商务带动轴以商务、现代服务业为主导功能,发挥环市东路的带动作用,扩大环市东商业中心的范围,向东风东、天河路、建设六马路、淘金路、先烈路、永福路等方向拓展,促进环市东高级商务物业、黄花岗信息园等逐步形成一体化。

  而中山路商业带动轴将以综合商业为主导功能,发挥中山路的带动作用,使东山口商业中心、英雄广场商业中心、文德路商业中心在各自发展特色商贸的基础上进一步融合,并促进中山二路医药保健服务贸易园区的形成与发展,整合优化东山区的医疗卫生资源,通过中山路的连续作用联结成为连片的综合商业区。

  三场:“城市客厅”聚集人气

  “三场”分布于区内的南北各处,同时也分别位于区内东西走向的经济发展轴(带)上(英雄广场位于中山路、花园广场位于环市路、港湾广场位于沿江路),并且也是各自所在的商业中心中的重要地域(英雄广场位于英雄广场商业中心、花园广场位于环市东商业中心、港湾广场位于海印商业中心),发挥着“城市客厅”的核心作用,吸引消费人群,集聚购物、餐饮、娱乐、休闲等商业功能,促进周边的商业中心的发展。

  六大中心:商业功能各异

  据了解,东山区商贸服务业发展的空间布局的重点是六个商业中心,其中环市东商业中心是商务主导型,是东山区商贸服务业最重要的组成部分;东山口商业中心、英雄广场商业中心和海印商业中心具有较大的发展潜力,其中东山口商业中心与英雄广场商业中心有融合的趋势;文德路商业中心要实施“融合策略”,融入北京路都会级商业功能区发展。

  贡儿珍透露,在巩固发展现有各专业市场和特色商业街的基础上,东山区还将重点培育发展两个特色专业市场,综合医疗、医药、保健服务为一体的健康产业园,以及永福路国际汽车用品交易中心。

  2004城建

  立体交通打通商业瓶颈

  贡儿珍坦言,只有不断地加强城区基础设施建设,改善生态环境,才能提高城区环境对经济发展的承载力。目前,东山区正在制订《2004-2006年城市建设管理三年发展规划》,将改造一系列道路路面及开展绿化工作。

  环市东:建广场打通瓶颈

  谈到环市东的配套市政设施不完善的问题,贡儿珍说,计划将花园酒店和白云宾馆间的开阔空间形成连续的、完整的市民步行广场,即花园广场。届时环市路将形成“立体交通”,车流将从广场底下穿过,更底下一层则是地铁五号线与六号线交汇点。如此,则可解决环市东的交通堵塞问题,并把现有的商务办公场所、商业娱乐区域以及休闲活动空间有机地结合起来,有利于完善该地带休闲配套功能。目前该工程已由市政府有关部门立项。

  五羊新城:道路改造完善布局

  贡儿珍说,东南部的五羊新城一直是“交通死角”,无论是通往珠江新城,还是通往中山路等地的道路都不畅顺。交通不畅影响消费人群的通达性,可能阻碍未来东山区商贸服务业的进一步发展。

  在道路改造工程中,较场西、梅东路延长线的工程十分重要。五羊新城原规划主要为居住功能区,现在依托寺右新马路沿线上的写字商务楼宇发展起一批金融、信息服务、广告业企业。梅东路延长线的开通将会使五羊新城区域与区内的其他板块更便捷地联系起来,同时使与之相连的寺右二马路的沿线商业发展起来,促进五羊新城居住区商业的合理布局。

  文德路:力解烂尾工地问题

  据了解,文德路商业街东侧有一片万余平方米的烂尾楼工地,十余年得不到清除,给文德路的商业气氛和档次带来负面影响。同时,中山路扩建使这里的专业市场带来不明朗因素。贡儿珍分析,广州市目前还没有一条以文化艺术用品为主要特色的商业街,文德路应开这个先河。今年首先解决文德路烂尾工地问题。文德路附近的新仰忠精品专业市场将从现在的珠光路向德政南路、东园路一带进一步扩展。

  贡儿珍透露,今年将争取建设辛亥革命纪念馆。同时,在英雄广场等大型城市建设中,注入辛亥革命、新民主主义革命等革命历史以及珠江文化、岭南文化等鲜明的文化主题。

  声音

  “今天以文化论输赢。过去的历史是今天的文化,今天的文化将成为经济的重要增长点。东山区作为广州市的中心城区,必须要有属于自己的独特的文化之魂。”

  “我们的前任为我们打下了良好的基础,我觉得我在这一任,除了巩固前任的优势,还必须有所创新,发掘新的优势,为后来的人留下一个更高的基础。”——东山区区长贡儿珍

  本版采写:本报记者 叶子 通讯员杨亚明

  图:

  东山区区长贡儿珍接受记者采访,描绘东山区蓝图。 本报记者 方谦华 摄

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